Ну так я это понимаю, поэтому мне интересно почему частники не размещают свои квартиры на нормальных сайтах а у каких то агентств. На сайтах где я снимала квартиры/дома в Испании, Англии/Голландии часто частники её сдают.. коммуницируеш с частником и к нему обращаешься. далее все самому можно организовать..

не вижу никакой мороки кроме описания/фотографий на сайте и ответов если что то спрашивают.. за 200 евро в день можно спокойно это делать - не думаешь?
забирать - не нужно обязательно, везде по Киеву есть такси. ключи передаются на месте (что это за морока?), уборку белья осуществляет дежурная уборщица, договор делается вместе с ключем, заранее высылается по мылy предложение.. где морока?

скажу как у меня в Киеве агентство это делало, это было какие то люкхфлат :
я заказала сервис, чтобы меня забрали - он опоздал. далее всю дорогу из Борисполя болтал на мобильном и в городе начал жаловаться о женщинах за рулем, которые не смотрят на дорогу а на мобилке висят.
Квартиру я брала на Крещатике, была она ок- поверхносно убранная и обещанного инета не было. Финишем была уборщица которая при выселение пришла с кавалером и в убеждении что я упаковала все вещи положила в спальный комод презервативы. . я когда проверяла все ящики забыла ли я что то увидила это чудо.. Хотя я специально брала квартиру с моей точки зрения не самую дешевую у меня было чуство что я в дерьмо окунулась - уверена что частники это более профессиональнее сделают..

даже если встречаешся с собственником, то, скорее всего квартира/дом, висит на агенции, которая организовует оплату налогов

_________________

Оксана
В Голландии брала и у агентств и у частников.. как они налоги платят я без понятия.. несколько раз брала у частников из Германии, живут они в Германии а квартира/дом в Испании или Голландии.. оформление налогов их дело и чисто для жителей Германии не представляет больших хлопот чем обычных..

Хатшепсут
если бы не было больше пользы то никтоб не сдавал ту квартиру. Я то еще писала с точки зрения пенсионера- им обычно нефиг делать, вот поездками можно было бы заниматься..

только сначала докажи голландии что ты действительно оформил все правильно для налогов в германии

_________________

т.е. получается что я как квартирант передам агентству деньги на руки (с квитанцией конечно) и это легально а владельцу не могу передать эти деньги? и почему исключается что владелец сдает все легально и соответсвенно все организует?
В моем случае - т.е. агентство как раз нифига не контролировало, видимо владельцу на квартиру было наплевать.

а в чем проблема? показываешь справку налоговую где в графу арендный доход внесены соотв. данные и сумма. параллельно выписки ис счета и квитанции..

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Хатшепсут
пенсионеры разные, но обычно чтобы иметь соотв. доход нужно шевелить мозгами и крутится.. поэтому и живет большая масса именнно голодной пенсией..прочитала неверно - НЕпенсионер не будет заниматся изза незнания/нежелания и нехватки времени..

_loulou_
, в том, что снять в го через исключительно частника квартиру не так просто. можно попасть как на "грязную" квартиру так и на налоговые/другие долги. и потом доказывай что твои вещи, точно твои. один из первых и главнй пунктов - собственник не должен быть прописан в той квартире/доме который он сдает

_________________

lal
не поняла связь для смеха - заказать такси это морока?

Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:
Оксана
получается нам как туристам везло в Голландии? и ради интереса обьясни почему я как сьЭемщик отвечаю за неуплаченные налоги и прописку владельца?

lal
эта вся морока делится напополам.. с одной стороны когда ты сдаеш и когда снимаеш..

если я сдаю, то точно узнаю законы в том числе и налоги итд. далее я НЕ забираю гостей а просто жду их в квартире, зараннее все проверив сам и подготовив в том числе и уборку итд. Переться по пробкам через город не проблема, есть ОТ.

Далее вопрос - платит ли владелец налоги с суммы за аренду, которую ему передает агентство? Кто гарантирует мне что агентство само не уплачивает и им инспектор одевает наручники.. при расследованиях агентство выдает моё имя и доки и налоговая вычисляет сколько я не уплатил как владелец.


Вообще мне смешно читать как люди умудряются по всему миру сдавать недвижимость а тут пенсионеру лень/геморно приехать да осмотреть собвственную квартиру раз в неделю..

Зарабатывать деньги - это всегда геморрно. Негеморрно ничего не делать. Но если чел на пенсии и в полном здравии, то почему это сложно? Какое-то количество показов, при том можно дать брокеру ключи, и он(а) сам(а) будет показывать. Потом договор заключить, раз в месяц приходить, снимать показания и заодно следить, чтоб все было в порядке. Деньги можно на счет получать или налом. Конечно, можно нарваться на наркоманов, бандитов, проституток, просто козлов. Но такие шансы во всем: на дороге, на работе и так далее. Просто можно более консервативно подходить к выбору квартирантов (снизить цену и отбирать определенную категорию людей), проверять доки, застраховать квартиру и так далее. А если сил сдавать не будет, можно продать и получить хорошую сумму денег - прибавку к пенсии. Иметь дополнительные доходы или имущество - это всегда лучше, чем ничего, это ж ясно. На западе есть, имхо, более эффективные вещи, но в Украине при отсутствии фр и всего такого, недвижимость - хорошее дело.

Хатшепсут
а без матов нельзя -нет?
в общем я и поняла, что входит в классификацию геморно.. у меня к таким вещам просто отношение иное наверное

мы с мужем все решили: сына - в футболисты! В ведущий клуб какой-нить
неясно одно: а если вдруг будет дочь, а сына не будет... весь план накрывается медным тазом . Верим в лучшее

Пенсия да... смешная. Я заставила маму уволиться. Т.к. забебало меня переживать, как она там тягает этих больных в больнице за смешные деньги, которые тут же тратит на лекарства и не может даже на больничный сходить, ибо она ж, блин, Чип и Дейл, и "не может бросить девочек... а то кто ж работать будет... некому... все болеют/чихают/пукают"
Помогаю ей, высылаю деньги. Лекарств ей сейчас меньше надо, чувствует себя лучше. Появилось время на детей, внуков, на себя в конце концов.

_________________
Я сама знаю, что во мне прекрасно, а что очень хорошо

Я тоже за добровольную эвтаназию кстати. Но все же пенсию ( в смысле пенсионный доход) мы с мужем планируем. Прикол в том, что хотя сегодня в штатах существует гос пенсия с 65-67 лет, до нас она не дойдет, обанкротится. Так что мы почти как украинцы в этом плане.

Хотя вот сейчас побыв во Флориде, которая страна пенсионеров в США, я поняла четко, что я НИКОГДА не перестану работать. Как только перестану, так сразу и помру (если эвтаназии не будет, то помру от скуки). Это ж ужос, сидеть целый день и ни хрена не делать.

Добавлено спустя 9 минут 18 секунд:
Девушки, я вот тоже интересуюсь, почему сдавать квартиры - это геморрой? По-моему геморрой это в старости не иметь доход. Ну конечно не у всех есть возможность купить квартиру, чтобы в старости ее сдават, но у кого есть на это средства, то это нормально. Моя маман сейчас сдает нашу квартиру в Киеве, не посуточно, помесячно. Я сама сдаю 5 квартир при полной рабочей занятости, и да, нужно порекламировать, поездить, сделать бэкграунд проверку, потом покрутиться, если что сломалось в квартире, страховки, починки, итд итп, но зато через 15 лет у меня будет база для солидного дохода на пенсию (кода квартиры будут полностью выплачены). Я не вижу геморроя в том, чтобы крутиться для зарабатывания денег.

_________________
Everything will be alright at the end. If it's not alright, it's not the end yet.
"The Best Exotic Marigold Hotel"

Glider
Ну, ты забываешь пару вещей:
- госпенсия-то, конечно, до нас не дойдет, но при американских доходах и фр есть возможность самостоятельно делать свои собственные пенсионные счета, что в Украине проблематичней: нет банков, в которые люди не боятся относить деньги, полная незащищеннось в правовом смысле. Ну и уровень диходов такой, что особо не насобираешься

- о сдаче квартир. Тут у тебя бэкграунд чек + что-то такое случится - идешь в суд, а потом шериф поможет с выселением. Здесь попадешь на какую-то братву и фффсе. Конечно, волков бояться и все такое. Но, объективно, в Украине все это немного более стремно.

Да, в штатах можно сделать свои собственные сбережения на пенсию, но это для людей с заработками, как у тебя и у меня (топ 1%-2% всего населения). На настоящий момент, средние пенсионные сбережения "беби бумера", как ты думаешь сколько? $30,000. Для ухода на пенсию лет на 15-20 (что реально при здешней продолжительности жизниок 80 лет), необходимо иметь хотя бы $800,000, а на двоих, где-то $1,400,000, и это для совершенно скромного уровня жизни, при условии, что медицинские расходы будут почти полностью покрыты государством, что тоже маловероятно. Так что у нас тут практически то же самое, что и в Украине.



Тоже согласна. Но с другой стороны в шатах с выселением гемор еще тот, плюс деньги на судебные расходы.

_________________
Everything will be alright at the end. If it's not alright, it's not the end yet.
"The Best Exotic Marigold Hotel"

Glider
НЕнене, я не в топ 1%:)) Я в 99%:))

Те, кто живут на 30к имея работу, вполне выживут на 15к на пенсии. Да и работает тут народ до 70.

... конечно для движения Occupy Wall Street я тоже так скажу.

_________________
Everything will be alright at the end. If it's not alright, it's not the end yet.
"The Best Exotic Marigold Hotel"

В нашей стране, к сожалению, да(

когда стоит задумываться о пенсии, сейчас я не оформлена официально, мне 23 года) стоит вообще париться о официальном трудоустройстве?

Ну достойная пенсия это мечта каждого пенсионера. На положенную пенсию можно выжить только если имеешь какие-то сбережения или же когда дети помогают. Только за границей, у людей на пенсии начинается нормальная, счастливая жизнь, полная впечатлений, путешествий и увлечений. Нашим пенсионерам это даже и не снится к сожалению.

а вы за границей много пенсионеров видели? и все-все такие багатые становятся?

_________________
Помните – внешность обманчива, фактически ваш глаз лишь обрабатывает отраженный свет.
Ваша кошка всё уже увидит по-другому…

только мне режет глаз "положенная" пенсия?
за границей люди откладывают и сами создают себе пенсионный фонд. Или не создают, но тогда картинка не столь радужна
у нас многие боятся делать сбережения, особенно старшее поколение, вполне оправданно, впрочем. А обязательное государственное пенсионное страхование не справляется с нормальным обеспечением пенсионеров, увы.

_________________
А теперь задумайтесь над своим поведением. Не слишком ли мало вы себе позволяете?

Мой код Iherb DZS185

Wendy
Мы тоже откладываем в пенсионный фонд по сути. Но доверия ему мало, нужно свою заначку иметь.

_________________
"Правду нужно подавать так, как подают пальто, а не швырять в лицо, как мокрое полотенце".

Марк Твен