Не, я ничего не покупаю , только пытаюсь нащупать какие-то варианты, чтобы не умереть всей семьёй на старости лет от голода и холода
Так вот.
У кого есть опыт недавней покупки квартир на вторичном рынке Киева, расскажите, а? Или, может, у родственников-знакомых?
Какие подводные камни, как определялись, как искали, как покупали? Брали кредит? Где? Или ен связываться с банками, по знакомым собирать?
Нужно через риэлтора? Или можно и самим? Как безопасно? Как проходит сделка?
На что нужно смотреть, что оценивать?
Реально купить напрямую у хозяина? Юрист нужен свой?

Как вообще всё сделать безопасно, дёшево выгодно и вообще хорошо?

Ну и вообще любые размышления приветствуются на тему, потому что я вообще полнейший дундук, наодалживаю денег, потом меня ограбят и в посадке закопают

Вам же меня будет жаль, да?

Поэтому рассказывайте полезное!
Заранее спасибо!

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

опыты покупки нет, а так наметки-наглядки.
По банкам даже прошлись, но маленький официальный доход, Ощадбанк (19,5%) сразу отказал.)))
Первый взнос от 25%(30%).
В Дельтабанке и процент поменьше(18%), и люди подобрей.
Вторичку смотрели за городом.
Вторичка облагается налогами:
1% ПФ
1% пошлтна какая-то-там
5% подоходный
3-5% брокеру(риэлтору) - без него я как-то стремаюсь.
При выборе квартиры обращала внимание на общее состояние квартиры (смотгу ли сразу заехать и жить, или еще столько же в ремонт вложить надо; состояние сантехники, нет ли грибка в ванной, состояние балкона, окна; состояние подъезда, район, наличие садиков, школ - исходя из личных жизненных потребностей, если нет авто - близость остановок ОТ и т.д.).
Если одолжить есть возможность - можно и одолжить. но надо реально просчитать сроки и возможности, дабы не иметь потом бледный вид.

Вообще бытует мнение сейчас, что покупать в кредит невыгодно, дешевле снимать. В идеале, если выплаты по кредиту (долгу) соизмеримы с арендой - на мой взгляд, стоит покупать.

Ну на истину не претендую, это так собственные размышления.

_________________
А что подумал Кролик, никто не узнал, потому что он был очень воспитанный.

Not_A_Sun
ну вот мне как-то психологически некомфортнее становится, чем ближе к старости...

ну вот и мои размышления похожие..

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:

Not_A_Sun
это да, всё понятно.
Если мы деньги где-то найдём, то всё равно хотим остаться на первых теремках или в голосеево как минимум)
если я буду рассматривать весь киев, я с ума сойду

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Svetlaya
Подоходный платит покупатель, он же и обычно платит брокеру. Раньше было по другому, но сейчас дефицит покупателей, а не продавцов.
С выплатами и арендой соглашусь. Только кабальную страховку еще не забудь посчитать.
Сама вторички боюсь как огня, поэтому советовать что-то не буду.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...

а что это?

Энигма
а расскажи, почему?

мне первичку не потянуть никогда

Добавлено спустя 39 секунд:

И без брокера я так понимаю никак нельзя, да?

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Svetlaya
При любом кредите обязательна страхование имущества. Обычно у определенной страховой и не с лучшими условиями.

_________________
Ну а пока
Живём как живут облака
Летим, куда дует небесный ветер,
Не видная глазу река

Svetlaya
Мы с тобой это местами обсуждали.
Хорошо если ты третий покупатель, а если второй? И все это отнимут к чертям. Да и третьему покупателю надо иметь крепкую ауру, чтобы пережить проклятия.
Или через пару лет из детдома ребенок притопает, там прописанный.
Или товарищ из зоны.
Ну и по большому счету вторичка дороже. Исходя из стоимости квадрата.

Страховка - это страхование залога и твоей жизни со здоровьем. Тоже не копейки. Ежегодно, пока не выплатишь.

Без брокера можно, если сама найдешь продавца.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...

а, это если берёшь кредит в банке, да?
Polka Dot

я поняла, это если берёшь кредит

ну, найти можно, меня больше пугает во все это с доками, выяснение юридической истории квартиры и пр.

вот для того чтобы минимизировать риски по всему тому, что ты перечислила, наверное, и нужен брокер?
первичка мне не светит, мне негде жить и ждать пока она построится). Только при условии, что я вкладываюсь на этапе условного "котлована" она дешевле. Но я не смогу платит за аренду и кредит одновременно в принципе. И опять же, мой бывший муж уже имеет проблемы с первичкойй замороженной... заплатил все деньги сразу, ага. ещё в 2005(((

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Светлая, мы покупали квартиру на вторичке.

Специально так хотели по многочисленным причинам.

Выплаты были 50/50 (но продавцы у нас были тот еще подарочек судьбы)

Кредит будет под 20% (страховки, плавающая ставка, тра-та-та) при условии 50% первичного взноса.

Дорого и стремно, но других вариантов не было.

_________________
Выходя из себя, закрывайте за собой рот

Svetlaya
Нет, Света, брокер всем этим не занимается. А спасение утопающих дело рук самих утопающих. В этой чудесной европейской стране. дальше маты

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...

Энигма, да, точно страховка!
0,2-0,5% от суммы задолженности.

Ну первичка хороша, если уверен в застройщике, если есть время ждать, если есть еще мешок денег на ремонт, ну и т.д.
В конце концов, вторичку можно сдавать сразу же, а первичка... в общем, это не для нищих))))

_________________
А что подумал Кролик, никто не узнал, потому что он был очень воспитанный.

Not_A_Sun
От суммы залога. А это очень разные суммы.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...

Энигма
агентства недвижимости врут суки?
я читаю их статьи, где они расписывают опасности самостоятельной покупки и как они сами всё порешают..

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

О!
Выплаты 50-50 это ты имеешь в виду всякие подоходные и брокеру?
И вы внесли 50% сразу,а остальное банк под 20% для вас, да? а на сколько лет и какой банк, если не секрет?

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Энигма
как раз сегодня это выясняла,
все-таки в Дельта (о других не скажу) от суммы ЗАДОЛЖЕННОСТИ.

Svetlaya, не так страшен черт, как арендовать на пенсию))))

_________________
А что подумал Кролик, никто не узнал, потому что он был очень воспитанный.

Svetlaya
Ну и что? Вот когда дите из детдома притопает, ты кому предъяву выкатишь? В договоре будут информационные услуги, чтобы ты понимала.

Добавлено спустя 22 секунды:
Not_A_Sun
Упаси тебя Бог от этого банка.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...

Сейчас многие застройщики, у которых уже сданы объекты готовы делать скидки только бы покупали. Можно найти и варианты типа социальное жилье, которое идет с отделкой.

_________________
Ну а пока
Живём как живут облака
Летим, куда дует небесный ветер,
Не видная глазу река

Энигма
а чего? можно с аргументами? я его не рекламирую, просто инфа по свежим следам так сказать...

кстати, даже в банальной платежке за квартиру указано сколько прописано человек, не надо нагнетать)))

_________________
А что подумал Кролик, никто не узнал, потому что он был очень воспитанный.

Svetlaya
у нас риелтеры обеих сторон (да-да, их два на каждую сделку, все хотят кушать) перепроверяли данные

Контракты и договора мы вычитывали сами
"чистоту" квартиры проверили по трем направлениям: банк, риелтеры и мы.

Энигма, а если по форме 3 никто не прописан, то какой детдомовец?

Полька, нет социальных кредитов для простых смертных

_________________
Выходя из себя, закрывайте за собой рот

ну вот у меня так, да.
И если мы найдём деньги, то мне нужно высвободить те, что я счас плачу за аренду и отдавать их за "долги" или кредит, а потом сонька пойдёт в сад-школу и я смогу ещё отдавать больше ...
то есть речь не идёт о "сдавать", а о "жить"


ага, многие на пенсию арендуют?))


я понимаю. Но мне нужно жильё, чтобы купить и сразу жить.

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Stuardess
За скромную толику будет 2 формы 3.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...

Мне в свое время по милицейской базе квартиру проверяли,но это если выход есть, а вобще в идеале надо новострой брать конечно.

Stuardess
Не социальные кредиты, а квартиры. Они идут с отделкой. Я точно знаю, что дбк 4 из строит в Киеве . Кстати, у них вроде и в голосеевском районе что то строится.

_________________
Ну а пока
Живём как живут облака
Летим, куда дует небесный ветер,
Не видная глазу река

Не знаю как у вас,у нас военные хаты получают новые и многие сразу выставляют на продажу. Думаю таких вариантов в Киеве тоже должно быть прилично.

Добавлено спустя 13 секунд:
Polka Dot
вот оно!

Not_A_Sun
Тебя удивит, сколько раз этот банк с человеческим лицом изменит условия кредитования за долгие 15 или сколько там лет. Не считая скрытых комиссий сразу. И потом.
Поверь, я знаю о чем говорю. Потому что знаю там всех. Хозяина уже 22 года знаю.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...

Еще есть варианты, когда перепродают новые квартиры. Иногда бывает дешевле, чем застройщики.

_________________
Ну а пока
Живём как живут облака
Летим, куда дует небесный ветер,
Не видная глазу река

А если пойти вместе с собственником в жек за этой справкой? в конце-концов с соседями потрепаться? Я читала так и советуют юристы.
А есть юристы (не риелторы), которые сопровождают сделку и всё это проверяют?

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Нашла http://dbk4.com.ua/ua/projects/nayku

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Я нормально отношусь к вторичному рынку. Особенно если взять хорошего брокера и терпит время, что бы выловить хороший вариант.

_________________
Ну а пока
Живём как живут облака
Летим, куда дует небесный ветер,
Не видная глазу река

Далеко не во всех. Если все по счетчикам, то никто ничего в платеже не пишет.
детдомовцев и заключенных выписывают на секундочку.

Светка, ого, я Реально в шоке.
вторичка, по моему только на трещине или там корчеватом дешевле сейчас. Застройщиков много надежных, насколько что то может быть надежным в этой стране.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Первчка+ремонт с равноценными параметрами всегда дороже вторички

по социальным программам-кредитам плюсану Стю, пробовала.

_________________
А что подумал Кролик, никто не узнал, потому что он был очень воспитанный.

Not_A_Sun
смотря какая вторичка, демонтаж+ремонт дороже ремонта с нуля выйдет...Ну и я по своему городу сужу у нас вторичка все рухлядь уже...даже если хата в нормальном состоянии,коммуникации дома оставляют желать лучшего...

А что скажешь по их депозиты?

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

ты понимаешь, слишком многим участникам процесса детдомовцу придется давать толику. Нас банк до 7-го колена потрошил, как и вторую сторону. Говорят, после 2008 года с особой строгостью проверяют

50/50 платежи нотариусам и прочие налоги: продавцов 10, покупатель 1. В идеале, начинать с того, что все платит продавец, таковы законы рынка покупателя (но нам так не удалось , я была сопливая беременная)

банк - Юни кредит на 10 лет с плавающей ставкой (да, займ - 50%)
общая переплата составит: 50% (ппц, дорогая редакция)

я все надеюсь клад найти

_________________
Выходя из себя, закрывайте за собой рот

Хатшепсут
Там и держу, но по причинам, указанным в зачеркнутом тексте.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...

Polka Dot
А в чем социальность дбк4?

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Энигма, тю, можно подумать, в других банках от этого можно застраховаться)))
ну тогда, конечно, лучше арендовать на пенсию, да))

Руссалочка, дык я же вроде написано "с равноценным параметрами"...

_________________
А что подумал Кролик, никто не узнал, потому что он был очень воспитанный.

аша вторичка, обошлась нам дешевле, чем любая первичка.

Мы прицельно искали вторичку, когда долго не находилось ничего, уже обратили взор на первичку... жуть
Хорошая вторичка может быть дешевле первички в соседнем доме

_________________
Выходя из себя, закрывайте за собой рот

Плюс триста пятьдесят миллионов!

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Хатшепсут
алёна, ты читаешь меня?
Мне нужно купить и сразу въехать.
Если я найду такую первичку готовую -отлично, волшебно! Но что-то меня гложут сомнения. я не могу инвестировать, снимать и платить кредит, ну что ты!

Грубо говоря, мне нужно найти сто штук уёв сразу, желательно без кредита , мне нужна трёшка, в которую я въеду на второй день после покупки
Это нереально, да?


ну как же, квартиры 3-х комнатные по 900 тыс на проспекте науки , сдача через год

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Not_A_Sun
Я же не спорю, Света спросила почему боюсь, я ответила.

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Svetlaya
Третий вариант не рассматривала? чтобы и первичка и въехать?
Когда застройщик продает уже сданное в эксплуатацию жилье?
Любой банк прокредитует .

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...

Света, сейчас столько строится, что много можно готового купить.
Но вообще я не тебе советы давала, а высказываю свое мнение про вопросу.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Svetlaya
трешка с нориальной планировкой и в хорошем доме в вашем районе - 120-130 тыс в нормальном жилом состоянии

_________________
Выходя из себя, закрывайте за собой рот

Все это проверяет банк если берешь кредит. Т.к. они заинтересованы в том чтоб залоговый объект был чистым

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

пардон, я решила, что это аргумент о "Боже, упаси от этого банка".

Первичка и въехать - на 99% будет дороже равноценной вторички (ну кроме случаев, не все в порядке с документами).

и можно ли въехать в таую первичку на второй день после покупки?

_________________
А что подумал Кролик, никто не узнал, потому что он был очень воспитанный.

Stuardess
вот ты меня вдохновляешь просто
Спасибо!

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Ну вообще трешка за девятьсот весьма недорого.
я однушки там посмотрела. Вот они ни разу не социальные какие то.

Светка, тв на трешку целишься? Нифига себе! А плачется, плачется, что голая босая

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Так трешка = однушка плюс чуть-чуть

Светлая, надо искать. Варианты на рынке есть... Это как раритет на блошином рынке. Ищешь-ищешь, опа, антиквариат

_________________
Выходя из себя, закрывайте за собой рот

Хатшепсут
Ну они все таки строят эконом вариант, по сравнению с многими другими застройщиками. Ну и отделка, какая никакая тоже есть.

Svetlaya
Не рассматривала вариант квартиры в пригороде?

_________________
Ну а пока
Живём как живут облака
Летим, куда дует небесный ветер,
Не видная глазу река

Энигма
я буду всё рассматривать)

Stuardess
та если такая как мы сейчас снимаем, можно и за 90 найти...

Vredya
правда? Тогда придётся брать кредит хоть маленький

ну вот у меня чё-то такое тоже чуйство...

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Polka Dot
Вот квартира в пригороде это полный пиииииии и совсем не экономия. Особенно когда дети в школу-сад ходить начнут.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...

Хатшепсут
я голая и босая.
у меня долит по кредитке на 7 тыс гр до сих пор нае закрыты.
Баланс по хоум мани 1500 тысячи грн. Всё. у меня больше нет ничего.

Я не могу меньше трёшки, у меня дети, муж и кошка

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Варианты есть. Но надо , желательно, хороший брокер и время ждать этих вариантов. И очень быстро давать залог, а о уведут

_________________
Ну а пока
Живём как живут облака
Летим, куда дует небесный ветер,
Не видная глазу река

Почему? Я в субботу забронировала квартиру в пригороде.
Детей уже и пока нет.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Stuardess
а как, как вы искали?

+100. Это нужно две машины в семье точно.

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Да, у меня тоже дети, мама и собака. Мне никак нельзя меньше чем триста квадратов на средиземном море.
Не трынди, а вс

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Светлая, правильно ты все о трешке.

ну, я написала цены по нашим требованиям

Я долго искала собственными ручками на сайте фотонедвижимость (никакие советы риелтеров нам не подходили). Потом, на одном объекте мы пересеклись с нормальным мальчиком. Через три дня он нам показал нашу. Но, до этого были пройдены все круги ада с другими перцами, как вспомню, так вздрогну.

_________________
Выходя из себя, закрывайте за собой рот

ну я знаю первичку с ремонтами сразу, причем ремонт не самыми гадкими материалами - Интергалбуд. Но на Голосеево они кажется не строят.

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Тю, все панельки КГС, и ДБК4 в том числе идут с отделкой.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...

Да как не строят? Вот у меня из окон видно из домик, наполовину уже построенный. Но интергалбуд совсем не дешевый

Добавлено спустя 46 секунд:

Но кгс тоже н самый дешевый. Потому что самый надежный.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Хатшепсут, тот что дешевый - один моим знакомым на два года задержал сдачу, второй знакомым не сдал ваще в принципе - судятся до сих пор - с 2004 года кажется или 2005

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Хатшепсут
я тебя не понимаю

Stuardess
ну то есть всё равно, вы с помощью риелтеров искали, получается, да?
А долго в общей сложности искали?

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Светлая, значит на все про все ушло три мес +1 мес на ремонт

Схема какая: ты ищешь, телефоны в основном риелтерские. Смотришь квартиру с риелтером, все они тут же в жопу без мыла предлагают свои услуги. Ты соглашаешься, они тебе на мыло кидают варианты. Я попутно искала параллельно. Если что-то интересовало, смотрели. Но такого было мало, реально подсовывали такое УГ. Причем, я четко объяснила, что и зачем мы ищем... никто не слышал, кроме этого мвальчика. Если бы малчик был кишкомоталкой, то сделка бы провелась между клиентами (так тоже делают, с целью удешевления процесса)

_________________
Выходя из себя, закрывайте за собой рот

Svetlaya, идеальный способ чтоб без риелторов и рисков - это если через знакомых найти или если знакомые продают. У меня так у сотрудницы кума продала через знакомых нашла покупателя. Сэкономили на комиссии риелтору.
А если искать через сайты/газеты, там тоже 90% объяв подают риелторы, причем часто те которые квартиру в глаза не видели

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Stuardess
спасибо!
Vredya
да, это было бы идеально, согласна.. как бы ещё мне повезло так и звёзды встали и деньги нашлись где-то

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Svetlaya, ну ты ж везучий человек - думай

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

как говорит Сонька "Какие гупасти!!!"

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Svetlaya
как я тебя понимаю

и хоть кредит это очень капец, но я хоть знаю, что это за свое платежи

_________________
Выходя из себя, закрывайте за собой рот

Stuardess
ну вот и у меня схожие чувства.
Я рыдаю каждый месяц отдавая деньги...

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Svetlaya, ну есть свои моменты - ты сейчас не ремонтируешь квартиру, а свою таки придется.

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

кароче, говорю же, что не так страшен кредит, как аренда на пенсию

_________________
А что подумал Кролик, никто не узнал, потому что он был очень воспитанный.

Not_A_Sun
Да

_________________
Выходя из себя, закрывайте за собой рот

Ну да, так а что? Ну придётся.
Но есть и положительные моменты- мне не нужно выселяться и искать квартиру снова, когда хозяйка решит цену аренды поднять или ещё что... ну и вообще, своя недвижимость это хорошо, разве нет?)). Наверное, если бы я в европе жила, то снимала бы всю жизнь и не парилась..

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Так у нас же на днях европа будет

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

да счас

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Svetlaya
Ты меня тревожишь. Мир рушится. Я так не могу, мне нужна какая то стабильность.

Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды:

Да что тут понимать? От своих запросов люди отталкиваются, когда у них есть хотя бы часть денег. Когда их нет совсем, как ты говоришь, они смотрят, на что они могут наскрести про кредитам и знакомым, и что могут выплачивать. А те, кто рассказывают, что без трешки никак, те врут, что у них ничего нет.
Выплаты ежемесячные по рассрочке за однушку равняются твоей аренде и больше при первом взносе 50%.

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:

Это не глупости. Это реальность, и этим нужно пользоваться!

Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд:
ну не знаю. Однушка от 350 кило, а трешка от 900. Это чуть– чуть? Тогда я за вас рада

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

это не правда. у нас все по счетчикам, но в платежках указаны кол-во прописанных человек (хотя может и не во всех платежках). как только мы дочку прописали, вп латежках сразу это указали


но проверить надо по инстанциям, потому что задолженности могут быть.

_________________

______________________________________________________________________________
Когда человеку кажется, что всё идёт наперекосяк, в его жизнь пытается войти нечто чудесное.

У меня нет в платежках никакой информации о прописанных. Даже графы такой нет.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

а чем отличается сейчас ездить в пределах Киева на работу без машины от поездки точно также из пригорода? тем, что называется не Киев? я по времени на работу приезжала намного быстрее и беспроблемнее, чем мои коллеги, которые тоже "фуууу, ты аж из пригорода", а когда обсуждали кто сколько едет на работу, так оказывалось я в 1,5 раза быстрее и без пробок

_________________

______________________________________________________________________________
Когда человеку кажется, что всё идёт наперекосяк, в его жизнь пытается войти нечто чудесное.

Да, у меня все сотрудники из пригорода раньше приезжают. И на машинах, и без машин. Удивительно, но факт. Садики есть во всех сателлитах, не нужно рассказать неправдивые ужасы. Школы как бы тоже. Чай не в степи живем,а? В некоторых очень даже хорошие школы, как то в буче, например. а в случае светки это вообще не имеет значения, так как она не придает знания тому, в какую школу водить детей. жк Современные вообще строят со всей инфраструктурой. Во всех, что я смотрела в пригороде – свой садик на территории.

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:
Jen
Из какого пригорода ты без пробок ездила? Я серьезно интересуюсь, так как реально выбираю пригород.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

не, ну может просто при слове пригороды мысленно рисуется хатынки с туалетом на улице в 50км от Киева, то я не про такие говорю

Добавлено спустя 40 секунд:
Хатшепсут

Вышгород. 15 минут от Героев Днепра. проблем сейчас с автобусами никаких.

_________________

______________________________________________________________________________
Когда человеку кажется, что всё идёт наперекосяк, в его жизнь пытается войти нечто чудесное.

Да, вышгород отличное место. Я очень хотела бы это направление. Особенно ирпень и бучу.
Но, блиииин, мне и на них денег не хватает. Ладно, будем брать с пробками.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

из Вышгорода,например,до цента ближе,чем с Левого берега
новая дорога,без светофоров и пробок

_________________
не нужно меня обижать. я- девочка ранимая, чуть что - сразу в слезы..
а потом с заплаканными глазами так сложно понять, по кому попала лопатой

Хатшепсут
А не рассматривали жк лесной?

_________________
Ну а пока
Живём как живут облака
Летим, куда дует небесный ветер,
Не видная глазу река

бери Чабаны

_________________
сдесь ошыбок столька
катеца слиза
каг песать таг можна
о мои глоза
(с)

Реферальной код Iherb KLR104

Упс. Впервые слышу, а думала, что все изучила. Побёгла смотреть, пока не оплатила свою Бронь.

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:

Да, я в том направлении забронировала, но чуть дальше. Но поставила себе галочку обязательно проверить любимые душевные чабаны. Тем более туда уже практически можно на метро добраться

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Хатшепсут
проверяй
сейчас еще новый застройщик появился - будут "чабаны квартал" строить

Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды:

маленькие у них квартиры

_________________
сдесь ошыбок столька
катеца слиза
каг песать таг можна
о мои глоза
(с)

Реферальной код Iherb KLR104

правильно, нечего наезжать в Вышгород, он не резиновый

_________________

______________________________________________________________________________
Когда человеку кажется, что всё идёт наперекосяк, в его жизнь пытается войти нечто чудесное.

Хатшепсут
Расположение у комплекса очень удачное . И он относится к Киеву, а не пригороду.

_________________
Ну а пока
Живём как живут облака
Летим, куда дует небесный ветер,
Не видная глазу река

Все, я поняла. Я смотрела лесной. Это же укрбуд. Там разрешение строительство приусадебных строений
Отпадает.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Хатшепсут
Не поняла, они по документам это как приусадебное строение обозначают?

_________________
Ну а пока
Живём как живут облака
Летим, куда дует небесный ветер,
Не видная глазу река

Покупали двушку на вторичном. Первичку или трешку не тянули ну никак. И сомневаюсь я покупать то, что еще не построено как бы ново и выгодно ни было. Искали примерно месяца два очень активно.

Svetlaya

У меня целая система была. Как вторая работа. Напишу очень вкратце.
Искала я сама через Авизо и еще искали несколько брокеров, которых нашла там же. Плюс знакомая брокер тоже мониторила все время вдруг что-то будет по моим требованиям. Первый этап просто выбирала те адреса и цены, которые подходят. Общалась по телефону, задавала вопросы. Если был интерес, то ехала смотрела. Обычно после этого интерес пропадал резко. На ту сумму, которую мы могли выделить на покупку был все больше ужас-ужас. Несколько вариантов потенциально все же интересных (если практически все наши пожелания сходились, но и минусы были тоже некоторые) проверяла дальше. Через знакомых в милиции наводила справки про конкретные квартиры, дома и дома вокруг. Потому что согласись мало радости от своего жилья, если после покупки выяснится, что в этом доме на первом этаже наркотиками торгуют, а сосед по лестничной клетке мало адекватный админнадзорный и больной на голову семейный дебошир, который через день громко лупит жену и бросает в пьяном угаре бутылки на прохожих и всячески досаждает соседям. А в Киеве бывают такие дома и квартиры, что ого-го в этом плане . Так отпали еще некоторые из вариантов. Я продолжала искать каждый день и часть смотреть ездить. И вдруг старания вознаградились (повезло мне, да ). Нашлась квартира в интересующем нас районе дешевле, чем обычно такая стоит и лучше чем все, что мы смотрели до этого. Хозяева, бывшие научные работники на пенсии, должны были спешно уезжать в Канаду на ПМЖ, где их ждала единственная дочь и внуки. Они сами не ожидали, что посольство так быстро даст и им добро и нужно было продавать срочно, чтобы ехать уже с деньгами. Внимательно несколько раз осматривали квартиру, задавали вопросы. Пообщались с соседями. Навели справки про этот дом. Сказали, что дом хороший, только во втором подъезде (не нашем) живет сумасшедшая бабушка, которая завоняла весь этажа и еще этаж выше и ниже и ничего с ней сделать нельзя. А наш подъезд нормальный. Соседние дома тоже. Ближайшее злачное место не близко к дому, район в криминальном плане тихий. Потом проверили на предмет возможных скрытых родственников. Все было чисто. Срочно заключили сделку.


Если это возможно, то предпочитаю знакомых, друзей и родных (чтобы без процентов)


Можно и самим, но мы делали через брокера и юриста позвали потом все еще раз вычитать в договоре + консультировались по поводу возможных подводных камней.


Материал из которого построен дом, год постройки. В самой квартире смотрели на общее состояние , чтобы можно было заехать и жить (пусть даже без ремонта особого, но не развалина чтобы полная), на то нет ли в ванной и туалете грибка, что с перепланировками, состояние подъезда.

В результате покупкой довольны. Очень выгодное приобретение получилось за ту сумму. Ищите и найдете обязательно. Такие предложения есть.

_________________
“Happens to every guy sometimes this does” (c)

В том то и дело. Я не видела. Если ты платишь внимание, то у них на сайте декларация на строительство и договор аренды не кликабельны в отличие от других документов. но я говорила с людьми, которым удалось достать эти два главных документа, и вот такое они там увидели. А укрбуд поет песни, что мы потом все оформим как надо.
А так комплекс шикарный!

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Хатшепсут
Они уже столько всего построили . Не знаю. Может на форумах поискать, что пишут те кто купил квартиру там? Просто действительно очень хорошее расположение у комплекса.

_________________
Ну а пока
Живём как живут облака
Летим, куда дует небесный ветер,
Не видная глазу река

Валента
О! Я так во львове купила 90 метров по цене, которую всюду в этом районе просили за 75. Люди выезжали в сша.

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:

Ну будем считать, что это мне в твоем лице звезды говорят: Алена, проверь ещё раз!

Добавлено спустя 48 секунд:
Arturberg
А ты там бываешь иногда поблизости этой стройки? Что там происходит? Строят?

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Хатшепсут
давненько я там была, недели три назад
площадка уже была подготовлена и расчищена, стояла техника какая-то
но не особо присматривалась

Добавлено спустя 3 минуты 48 секунд:
Валента
ух ты, какой подход
отметила себе некоторые пункты на будущее

_________________
сдесь ошыбок столька
катеца слиза
каг песать таг можна
о мои глоза
(с)

Реферальной код Iherb KLR104

Могу я тебя попросить начать присматриваться, когда будешь пролегать мимо?
Сдача менее чем через год обещана. Уже пора бы пару этажей им иметь, а не очищенную площадку

А на какой улице Лесса жила, не помнишь?

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Хатшепсут
Схера ты меня обвиняешь во вранье? Да, у меня нет ничего, кроме зарплаты и это правда. Да, наверное это стыдно. Это я что ли страдаю, что нет денег куртку купить с собачкой гулять, долги на кредитке и квартиру покупаю в это время в пригороде? Кто прибедняется? Я вообще твои деньги считаю? Чего ты ко мне прицепилась?
И да, мне нужна трёшка, это преступление хотеть трехкомнатную квартиру?
Нихера мне однушка? Если я не смогу купить то, что мне нужно никогда, буду снимать до пенсии))

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Хатшепсуток, посмотрю

Лесса жила на улице Юности, вроде бы
во всяком случае массив так называется

_________________
сдесь ошыбок столька
катеца слиза
каг песать таг можна
о мои глоза
(с)

Реферальной код Iherb KLR104

Там хорошие домики. Нужно посмотреть, может какую новую очередь строят.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Валента
Ты искала определенный район, или не ставила ограничений?
Насчёт пригорода я думала, но я категорически не хочу.
Хочу в киеве и возле метро. Ну, как сейчас я живу.
Да, возможно из каких-то пригородов кому-то на какую-то работу ближе. Мне сейчас полчаса на метро. Но всё-таки пригород это область уже,-возможны отключения электричества, например, поздно иногда отопление включают, . коммерческие скорые-врачи дорого туда едут, а гос.скорая, боюсь не доедет вообще)) Если я правильно помню, кто-то нс форуме жаловался... но даже дело не в этом, если всё даже не так плохо, всё равно хочу возле метро.

Ещё вопрос созрел, никто не смотрел залоговые квартиры банков,-есть смысл вообще таким заморачиваться?
И расскажите мне как рассчитываются платежи по кредиту? Есть какие-то калькуляторы? Я боюсь, больше 10-15 максимум тыс грн я не смогу в месяц платить... это если мы вообще никогда и нигде не будем отдыхать(((

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Svetlaya

госскорая у нас едет за 5-10 минут

и во дворе я часто вижу машины Добробута (у нас некоторые по страховке)

что-то сомневаюсь, что за 10-15тыс в месяц можно трешку купить

_________________

______________________________________________________________________________
Когда человеку кажется, что всё идёт наперекосяк, в его жизнь пытается войти нечто чудесное.

Я мониторю периодически залоговые.

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:

А че ты хамишь и бесешься?
У меня, может потому, на куртку и нет денег, что мне квартира больше нужна. Тебе такое в голову не приходит?
А твои деньги я считаю, чтобы уму разуму у тебя набраться, поучиться и сделать также. Денег нет, но хочу трешку возле метро. я тоже так хочу с! !
А я как дура смотрю однушки в пригороде.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Svetlaya искала определенный р-н. Шевченковский или некоторые части Соломенского

_________________
“Happens to every guy sometimes this does” (c)

Jen, в прошлом году говорили что в Вышгороде самые высокие тарифы на горячую воду в Украине. А оказывается у вас там все хорошо.

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:


Очень не советую. Нет ни у кого желания отдавать свою квартиру, но после продажи такой квартиры банк руки умывает и дальше это уже проблемы нового владельца

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

конечно приходит.
Но ты же не говоришь - денег нет на куртку. Ты всё время приходишь и начинаешь ныть на тему "денег нет СОВСЕМ" с рыдающими смайлами.
Ну я теперь буду знать, что "денег нет совсем", это когда есть деньги купить не отходя от интеренета квартиру в пригороде, попутно переложив деньги с депозита куда-то и при этом завидовать мне, у которой тупо сейчас нет денег на еду до аванса, кроме как на кредитке


ну тут я тебе ничего не посоветую. Будь как умная,смотри трёшки в городе.

Добавлено спустя 39 секунд:

Vredya
ну вот мне тоже ка-то стрёмно. А в данном случае "проблемы" что значит? Люди не захотят выселяться?

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Vredya

про горячую воду не знаю, у нас бойлер
а отопление дорогое, это да.

но нужно ж все брать в совокупности, особенно если речь идет о том, что денег нет.
и как по мне глупо всю жизнь снимать квартиру (и не факт, что на пенсии будут на это средства), потому что не удалось купить квартиру возле метро

Добавлено спустя 51 секунду:
я бы залоговые и вообще проблемные квартиры не рассматривала. в нашей стране всегда есть место потом для большого сюрприза

_________________

______________________________________________________________________________
Когда человеку кажется, что всё идёт наперекосяк, в его жизнь пытается войти нечто чудесное.

Svetlaya, на финанс.юа есть примерный кредитный калькулятор, а ваще на каждом сайте банка крупного он есть. Вопрос только в вероятности его получить - этот кредит. Сейчас многие банке больше чем на 50% стоимости квартиры кредитовать не хотят.

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Jen
ну я вот всё никак не определюсь..
а почему глупо?
а на пенсии перееду к маме в дом в кимровоградскую область...
Что мне тут на пенсии делать?
Ну,как вариант

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)
__________________________________
реферальный код IHERB PAJ452

Jen, а гос скорая у вас откуда едет?

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Vredya
Местная скорая там

_________________
Ну а пока
Живём как живут облака
Летим, куда дует небесный ветер,
Не видная глазу река