Текущее время: 29 мар 2024, 00:15




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 132 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.  Все сообщения
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 14 дек 2011, 17:55 
Не в сети

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25
Сообщения: 1531
Цитата:
хозяин на руки получит, конечно же меньше. потому что сам лично ты не будешь заниматься сдачей, передачей ключей и т.д. обычно заключают договор с агенством и те уже сами колбасятся со всеми организационными моментами.


Ну так я это понимаю, поэтому мне интересно почему частники не размещают свои квартиры на нормальных сайтах а у каких то агентств. На сайтах где я снимала квартиры/дома в Испании, Англии/Голландии часто частники её сдают.. коммуницируеш с частником и к нему обращаешься. далее все самому можно организовать..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 дек 2011, 18:14 
Не в сети

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25
Сообщения: 1531
Цитата:
так я ж тебе говорю - мороки МНОГО!!! встреть, покажи, ключи передай, уборку/смену белья организуй. опять же если по-белому, договор какой то подпиши. ну и т.д.



не вижу никакой мороки кроме описания/фотографий на сайте и ответов если что то спрашивают.. за 200 евро в день можно спокойно это делать - не думаешь?
забирать - не нужно обязательно, везде по Киеву есть такси. ключи передаются на месте (что это за морока?), уборку белья осуществляет дежурная уборщица, договор делается вместе с ключем, заранее высылается по мылy предложение.. где морока?

скажу как у меня в Киеве агентство это делало, это было какие то люкхфлат :
я заказала сервис, чтобы меня забрали - он опоздал. далее всю дорогу из Борисполя болтал на мобильном и в городе начал жаловаться о женщинах за рулем, которые не смотрят на дорогу а на мобилке висят.
Квартиру я брала на Крещатике, была она ок- поверхносно убранная и обещанного инета не было. Финишем была уборщица которая при выселение пришла с кавалером и в убеждении что я упаковала все вещи положила в спальный комод презервативы. 8O . я когда проверяла все ящики забыла ли я что то увидила это чудо.. Хотя я специально брала квартиру с моей точки зрения не самую дешевую у меня было чуство что я в дерьмо окунулась - уверена что частники это более профессиональнее сделают..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 дек 2011, 18:15 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 окт 2011, 12:10
Сообщения: 836
Откуда: Nederland
Цитата:
/Голландии

даже если встречаешся с собственником, то, скорее всего квартира/дом, висит на агенции, которая организовует оплату налогов

_________________
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 дек 2011, 18:23 
Не в сети

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25
Сообщения: 1531
Оксана
В Голландии брала и у агентств и у частников.. как они налоги платят я без понятия.. несколько раз брала у частников из Германии, живут они в Германии а квартира/дом в Испании или Голландии.. оформление налогов их дело и чисто для жителей Германии не представляет больших хлопот чем обычных..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 дек 2011, 18:38 
Не в сети

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25
Сообщения: 1531
Хатшепсут
если бы не было больше пользы то никтоб не сдавал ту квартиру. Я то еще писала с точки зрения пенсионера- им обычно нефиг делать, вот поездками можно было бы заниматься.. :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 дек 2011, 18:42 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 окт 2011, 12:10
Сообщения: 836
Откуда: Nederland
Цитата:
_loulou_, оформление налогов их дело и чисто для жителей Германии не представляет больших хлопот чем обычных..

только сначала докажи голландии что ты действительно оформил все правильно для налогов в германии ;-D

_________________
Изображение
Изображение


Последний раз редактировалось Оксана 14 дек 2011, 18:43, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 дек 2011, 18:43 
Не в сети

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25
Сообщения: 1531
Цитата:
ага у нас завтра поселится налоговый инспектор на денек, передаст хозяину денежки в руки, и тут же на те же ручки белые наручники наденет

т.е. получается что я как квартирант передам агентству деньги на руки (с квитанцией конечно) и это легально а владельцу не могу передать эти деньги? и почему исключается что владелец сдает все легально и соответсвенно все организует?
В моем случае - т.е. агентство как раз нифига не контролировало, видимо владельцу на квартиру было наплевать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 дек 2011, 18:45 
Не в сети

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25
Сообщения: 1531
Цитата:
только сначала докажи голландии что ты действительно оформил все правильно для налогов в германии


а в чем проблема? 8O показываешь справку налоговую где в графу арендный доход внесены соотв. данные и сумма. параллельно выписки ис счета и квитанции..

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Хатшепсут
пенсионеры разные, но обычно чтобы иметь соотв. доход нужно шевелить мозгами и крутится.. поэтому и живет большая масса именнно голодной пенсией..прочитала неверно - НЕпенсионер не будет заниматся изза незнания/нежелания и нехватки времени..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 дек 2011, 18:50 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 окт 2011, 12:10
Сообщения: 836
Откуда: Nederland
_loulou_
, в том, что снять в го через исключительно частника квартиру не так просто. можно попасть как на "грязную" квартиру так и на налоговые/другие долги. и потом доказывай что твои вещи, точно твои. один из первых и главнй пунктов - собственник не должен быть прописан в той квартире/доме который он сдает

_________________
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 дек 2011, 19:00 
Не в сети

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25
Сообщения: 1531
lal
не поняла связь для смеха - заказать такси это морока? 8O

Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:
Оксана
получается нам как туристам везло в Голландии? и ради интереса обьясни почему я как сьЭемщик отвечаю за неуплаченные налоги и прописку владельца? 8O


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 дек 2011, 19:24 
Не в сети

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25
Сообщения: 1531
lal
эта вся морока делится напополам.. с одной стороны когда ты сдаеш и когда снимаеш..

если я сдаю, то точно узнаю законы в том числе и налоги итд. далее я НЕ забираю гостей а просто жду их в квартире, зараннее все проверив сам и подготовив в том числе и уборку итд. Переться по пробкам через город не проблема, есть ОТ.

Далее вопрос - платит ли владелец налоги с суммы за аренду, которую ему передает агентство? Кто гарантирует мне что агентство само не уплачивает и им инспектор одевает наручники.. при расследованиях агентство выдает моё имя и доки и налоговая вычисляет сколько я не уплатил как владелец.


Вообще мне смешно читать как люди умудряются по всему миру сдавать недвижимость а тут пенсионеру лень/геморно приехать да осмотреть собвственную квартиру раз в неделю.. ;-D


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 дек 2011, 20:39 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 окт 2011, 18:51
Сообщения: 425
Зарабатывать деньги - это всегда геморрно. Негеморрно ничего не делать. Но если чел на пенсии и в полном здравии, то почему это сложно? Какое-то количество показов, при том можно дать брокеру ключи, и он(а) сам(а) будет показывать. Потом договор заключить, раз в месяц приходить, снимать показания и заодно следить, чтоб все было в порядке. Деньги можно на счет получать или налом. Конечно, можно нарваться на наркоманов, бандитов, проституток, просто козлов. Но такие шансы во всем: на дороге, на работе и так далее. Просто можно более консервативно подходить к выбору квартирантов (снизить цену и отбирать определенную категорию людей), проверять доки, застраховать квартиру и так далее. А если сил сдавать не будет, можно продать и получить хорошую сумму денег - прибавку к пенсии. Иметь дополнительные доходы или имущество - это всегда лучше, чем ничего, это ж ясно. На западе есть, имхо, более эффективные вещи, но в Украине при отсутствии фр и всего такого, недвижимость - хорошее дело.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 дек 2011, 11:19 
Не в сети

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25
Сообщения: 1531
Хатшепсут
а без матов нельзя -нет?
в общем я и поняла, что входит в классификацию геморно.. у меня к таким вещам просто отношение иное наверное


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 дек 2011, 17:26 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 07:24
Сообщения: 5614
мы с мужем все решили: сына - в футболисты! В ведущий клуб какой-нить ;-D
неясно одно: а если вдруг будет дочь, а сына не будет... весь план накрывается медным тазом }:( . Верим в лучшее ;-D

Пенсия да... смешная. Я заставила маму уволиться. Т.к. забебало меня переживать, как она там тягает этих больных в больнице за смешные деньги, которые тут же тратит на лекарства и не может даже на больничный сходить, ибо она ж, блин, Чип и Дейл, и "не может бросить девочек... а то кто ж работать будет... некому... все болеют/чихают/пукают" :(
Помогаю ей, высылаю деньги. Лекарств ей сейчас меньше надо, чувствует себя лучше. Появилось время на детей, внуков, на себя в конце концов.

_________________
Я сама знаю, что во мне прекрасно, а что очень хорошо :manicure:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 дек 2011, 02:58 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 дек 2011, 01:25
Сообщения: 5364
Mary Ann писал(а):
не планирую
верю, что к моему пенсионному возрасту разум восторжествует и добовольная эвтаназия будет доступна всем желающим

Я тоже за добровольную эвтаназию кстати. Но все же пенсию ( в смысле пенсионный доход) мы с мужем планируем. Прикол в том, что хотя сегодня в штатах существует гос пенсия с 65-67 лет, до нас она не дойдет, обанкротится. Так что мы почти как украинцы в этом плане.

Хотя вот сейчас побыв во Флориде, которая страна пенсионеров в США, я поняла четко, что я НИКОГДА не перестану работать. Как только перестану, так сразу и помру (если эвтаназии не будет, то помру от скуки). Это ж ужос, сидеть целый день и ни хрена не делать.

Добавлено спустя 9 минут 18 секунд:
Девушки, я вот тоже интересуюсь, почему сдавать квартиры - это геморрой? По-моему геморрой это в старости не иметь доход. Ну конечно не у всех есть возможность купить квартиру, чтобы в старости ее сдават, но у кого есть на это средства, то это нормально. Моя маман сейчас сдает нашу квартиру в Киеве, не посуточно, помесячно. Я сама сдаю 5 квартир при полной рабочей занятости, и да, нужно порекламировать, поездить, сделать бэкграунд проверку, потом покрутиться, если что сломалось в квартире, страховки, починки, итд итп, но зато через 15 лет у меня будет база для солидного дохода на пенсию (кода квартиры будут полностью выплачены). Я не вижу геморроя в том, чтобы крутиться для зарабатывания денег.

_________________
Everything will be alright at the end. If it's not alright, it's not the end yet.
"The Best Exotic Marigold Hotel"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 дек 2011, 18:23 
Не в сети

Зарегистрирован: 20 дек 2011, 11:46
Сообщения: 139
Glider
Ну, ты забываешь пару вещей:
- госпенсия-то, конечно, до нас не дойдет, но при американских доходах и фр есть возможность самостоятельно делать свои собственные пенсионные счета, что в Украине проблематичней: нет банков, в которые люди не боятся относить деньги, полная незащищеннось в правовом смысле. Ну и уровень диходов такой, что особо не насобираешься

- о сдаче квартир. Тут у тебя бэкграунд чек + что-то такое случится - идешь в суд, а потом шериф поможет с выселением. Здесь попадешь на какую-то братву и фффсе. Конечно, волков бояться и все такое. Но, объективно, в Украине все это немного более стремно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 дек 2011, 18:42 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 дек 2011, 01:25
Сообщения: 5364
Alisa-25 писал(а):
Glider
Ну, ты забываешь пару вещей:
- госпенсия-то, конечно, до нас не дойдет, но при американских доходах и фр есть возможность самостоятельно делать свои собственные пенсионные счета, что в Украине проблематичней: нет банков, в которые люди не боятся относить деньги, полная незащищеннось в правовом смысле. Ну и уровень диходов такой, что особо не насобираешься


Да, в штатах можно сделать свои собственные сбережения на пенсию, но это для людей с заработками, как у тебя и у меня (топ 1%-2% всего населения). На настоящий момент, средние пенсионные сбережения "беби бумера", как ты думаешь сколько? $30,000. Для ухода на пенсию лет на 15-20 (что реально при здешней продолжительности жизниок 80 лет), необходимо иметь хотя бы $800,000, а на двоих, где-то $1,400,000, и это для совершенно скромного уровня жизни, при условии, что медицинские расходы будут почти полностью покрыты государством, что тоже маловероятно. Так что у нас тут практически то же самое, что и в Украине.

Цитата:
- о сдаче квартир. Тут у тебя бэкграунд чек + что-то такое случится - идешь в суд, а потом шериф поможет с выселением. Здесь попадешь на какую-то братву и фффсе. Конечно, волков бояться и все такое. Но, объективно, в Украине все это немного более стремно.


Тоже согласна. Но с другой стороны в шатах с выселением гемор еще тот, плюс деньги на судебные расходы.

_________________
Everything will be alright at the end. If it's not alright, it's not the end yet.
"The Best Exotic Marigold Hotel"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 дек 2011, 19:16 
Не в сети

Зарегистрирован: 20 дек 2011, 11:46
Сообщения: 139
Glider
НЕнене, я не в топ 1%:)) Я в 99%:))

Те, кто живут на 30к имея работу, вполне выживут на 15к на пенсии. Да и работает тут народ до 70.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 дек 2011, 02:09 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 дек 2011, 01:25
Сообщения: 5364
Alisa-25 писал(а):
Glider
НЕнене, я не в топ 1%:)) Я в 99%:))

:-D

... конечно для движения Occupy Wall Street я тоже так скажу.

_________________
Everything will be alright at the end. If it's not alright, it's not the end yet.
"The Best Exotic Marigold Hotel"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 05 июл 2012, 09:55 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 июл 2012, 23:06
Сообщения: 30
В нашей стране, к сожалению, да(


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 янв 2013, 16:55 
Не в сети

Зарегистрирован: 05 янв 2013, 12:13
Сообщения: 9
когда стоит задумываться о пенсии, сейчас я не оформлена официально, мне 23 года) стоит вообще париться о официальном трудоустройстве?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 фев 2013, 14:56 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 янв 2013, 18:16
Сообщения: 44
Откуда: Родом из СССР
Ну достойная пенсия это мечта каждого пенсионера. На положенную пенсию можно выжить только если имеешь какие-то сбережения или же когда дети помогают. Только за границей, у людей на пенсии начинается нормальная, счастливая жизнь, полная впечатлений, путешествий и увлечений. Нашим пенсионерам это даже и не снится к сожалению.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 фев 2013, 15:00 
Не в сети
Морская дева
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 09:07
Сообщения: 12758
Откуда: Mountain View, CA
Мариэлена писал(а):
Ну достойная пенсия это мечта каждого пенсионера. На положенную пенсию можно выжить только если имеешь какие-то сбережения или же когда дети помогают. Только за границей, у людей на пенсии начинается нормальная, счастливая жизнь, полная впечатлений, путешествий и увлечений. Нашим пенсионерам это даже и не снится к сожалению.

а вы за границей много пенсионеров видели? и все-все такие багатые становятся?

_________________
Помните – внешность обманчива, фактически ваш глаз лишь обрабатывает отраженный свет.
Ваша кошка всё уже увидит по-другому…


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 08 фев 2013, 08:35 
Не в сети
Душевное равнобесие
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 21:08
Сообщения: 30259
Откуда: Киев
только мне режет глаз "положенная" пенсия?
за границей люди откладывают и сами создают себе пенсионный фонд. Или не создают, но тогда картинка не столь радужна
у нас многие боятся делать сбережения, особенно старшее поколение, вполне оправданно, впрочем. А обязательное государственное пенсионное страхование не справляется с нормальным обеспечением пенсионеров, увы.

_________________
А теперь задумайтесь над своим поведением. Не слишком ли мало вы себе позволяете?

Мой код Iherb DZS185


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 08 фев 2013, 08:40 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл 2012, 11:34
Сообщения: 2080
Wendy
Мы тоже откладываем в пенсионный фонд по сути. Но доверия ему мало, нужно свою заначку иметь.

_________________
"Правду нужно подавать так, как подают пальто, а не швырять в лицо, как мокрое полотенце".

Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 132 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.  Все сообщения


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: нет зарегистрированных пользователей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB