Автор |
Сообщение |
_loulou_
|
Добавлено: 14 дек 2011, 17:55 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25 Сообщения: 1531
|
Цитата: хозяин на руки получит, конечно же меньше. потому что сам лично ты не будешь заниматься сдачей, передачей ключей и т.д. обычно заключают договор с агенством и те уже сами колбасятся со всеми организационными моментами. Ну так я это понимаю, поэтому мне интересно почему частники не размещают свои квартиры на нормальных сайтах а у каких то агентств. На сайтах где я снимала квартиры/дома в Испании, Англии/Голландии часто частники её сдают.. коммуницируеш с частником и к нему обращаешься. далее все самому можно организовать..
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_loulou_
|
Добавлено: 14 дек 2011, 18:14 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25 Сообщения: 1531
|
Цитата: так я ж тебе говорю - мороки МНОГО!!! встреть, покажи, ключи передай, уборку/смену белья организуй. опять же если по-белому, договор какой то подпиши. ну и т.д. не вижу никакой мороки кроме описания/фотографий на сайте и ответов если что то спрашивают.. за 200 евро в день можно спокойно это делать - не думаешь? забирать - не нужно обязательно, везде по Киеву есть такси. ключи передаются на месте (что это за морока?), уборку белья осуществляет дежурная уборщица, договор делается вместе с ключем, заранее высылается по мылy предложение.. где морока? скажу как у меня в Киеве агентство это делало, это было какие то люкхфлат : я заказала сервис, чтобы меня забрали - он опоздал. далее всю дорогу из Борисполя болтал на мобильном и в городе начал жаловаться о женщинах за рулем, которые не смотрят на дорогу а на мобилке висят. Квартиру я брала на Крещатике, была она ок- поверхносно убранная и обещанного инета не было. Финишем была уборщица которая при выселение пришла с кавалером и в убеждении что я упаковала все вещи положила в спальный комод презервативы. . я когда проверяла все ящики забыла ли я что то увидила это чудо.. Хотя я специально брала квартиру с моей точки зрения не самую дешевую у меня было чуство что я в дерьмо окунулась - уверена что частники это более профессиональнее сделают..
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Оксана
|
Добавлено: 14 дек 2011, 18:15 |
|
Зарегистрирован: 12 окт 2011, 12:10 Сообщения: 836 Откуда: Nederland
|
Цитата: /Голландии даже если встречаешся с собственником, то, скорее всего квартира/дом, висит на агенции, которая организовует оплату налогов
_________________
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_loulou_
|
Добавлено: 14 дек 2011, 18:23 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25 Сообщения: 1531
|
Оксана В Голландии брала и у агентств и у частников.. как они налоги платят я без понятия.. несколько раз брала у частников из Германии, живут они в Германии а квартира/дом в Испании или Голландии.. оформление налогов их дело и чисто для жителей Германии не представляет больших хлопот чем обычных..
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_loulou_
|
Добавлено: 14 дек 2011, 18:38 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25 Сообщения: 1531
|
Хатшепсутесли бы не было больше пользы то никтоб не сдавал ту квартиру. Я то еще писала с точки зрения пенсионера- им обычно нефиг делать, вот поездками можно было бы заниматься..
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Оксана
|
Добавлено: 14 дек 2011, 18:42 |
|
Зарегистрирован: 12 окт 2011, 12:10 Сообщения: 836 Откуда: Nederland
|
Цитата: _loulou_, оформление налогов их дело и чисто для жителей Германии не представляет больших хлопот чем обычных.. только сначала докажи голландии что ты действительно оформил все правильно для налогов в германии
_________________
Последний раз редактировалось Оксана 14 дек 2011, 18:43, всего редактировалось 1 раз.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_loulou_
|
Добавлено: 14 дек 2011, 18:43 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25 Сообщения: 1531
|
Цитата: ага у нас завтра поселится налоговый инспектор на денек, передаст хозяину денежки в руки, и тут же на те же ручки белые наручники наденет т.е. получается что я как квартирант передам агентству деньги на руки (с квитанцией конечно) и это легально а владельцу не могу передать эти деньги? и почему исключается что владелец сдает все легально и соответсвенно все организует? В моем случае - т.е. агентство как раз нифига не контролировало, видимо владельцу на квартиру было наплевать.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_loulou_
|
Добавлено: 14 дек 2011, 18:45 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25 Сообщения: 1531
|
Цитата: только сначала докажи голландии что ты действительно оформил все правильно для налогов в германии а в чем проблема? показываешь справку налоговую где в графу арендный доход внесены соотв. данные и сумма. параллельно выписки ис счета и квитанции.. Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:Хатшепсутпенсионеры разные, но обычно чтобы иметь соотв. доход нужно шевелить мозгами и крутится.. поэтому и живет большая масса именнно голодной пенсией..прочитала неверно - НЕпенсионер не будет заниматся изза незнания/нежелания и нехватки времени..
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Оксана
|
Добавлено: 14 дек 2011, 18:50 |
|
Зарегистрирован: 12 окт 2011, 12:10 Сообщения: 836 Откуда: Nederland
|
_loulou_ , в том, что снять в го через исключительно частника квартиру не так просто. можно попасть как на "грязную" квартиру так и на налоговые/другие долги. и потом доказывай что твои вещи, точно твои. один из первых и главнй пунктов - собственник не должен быть прописан в той квартире/доме который он сдает
_________________
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_loulou_
|
Добавлено: 14 дек 2011, 19:00 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25 Сообщения: 1531
|
lalне поняла связь для смеха - заказать такси это морока? Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:Оксанаполучается нам как туристам везло в Голландии? и ради интереса обьясни почему я как сьЭемщик отвечаю за неуплаченные налоги и прописку владельца?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_loulou_
|
Добавлено: 14 дек 2011, 19:24 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25 Сообщения: 1531
|
lalэта вся морока делится напополам.. с одной стороны когда ты сдаеш и когда снимаеш.. если я сдаю, то точно узнаю законы в том числе и налоги итд. далее я НЕ забираю гостей а просто жду их в квартире, зараннее все проверив сам и подготовив в том числе и уборку итд. Переться по пробкам через город не проблема, есть ОТ. Далее вопрос - платит ли владелец налоги с суммы за аренду, которую ему передает агентство? Кто гарантирует мне что агентство само не уплачивает и им инспектор одевает наручники.. при расследованиях агентство выдает моё имя и доки и налоговая вычисляет сколько я не уплатил как владелец. Вообще мне смешно читать как люди умудряются по всему миру сдавать недвижимость а тут пенсионеру лень/геморно приехать да осмотреть собвственную квартиру раз в неделю..
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Alisa25
|
Добавлено: 14 дек 2011, 20:39 |
|
Зарегистрирован: 15 окт 2011, 18:51 Сообщения: 425
|
Зарабатывать деньги - это всегда геморрно. Негеморрно ничего не делать. Но если чел на пенсии и в полном здравии, то почему это сложно? Какое-то количество показов, при том можно дать брокеру ключи, и он(а) сам(а) будет показывать. Потом договор заключить, раз в месяц приходить, снимать показания и заодно следить, чтоб все было в порядке. Деньги можно на счет получать или налом. Конечно, можно нарваться на наркоманов, бандитов, проституток, просто козлов. Но такие шансы во всем: на дороге, на работе и так далее. Просто можно более консервативно подходить к выбору квартирантов (снизить цену и отбирать определенную категорию людей), проверять доки, застраховать квартиру и так далее. А если сил сдавать не будет, можно продать и получить хорошую сумму денег - прибавку к пенсии. Иметь дополнительные доходы или имущество - это всегда лучше, чем ничего, это ж ясно. На западе есть, имхо, более эффективные вещи, но в Украине при отсутствии фр и всего такого, недвижимость - хорошее дело.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_loulou_
|
Добавлено: 15 дек 2011, 11:19 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 20:25 Сообщения: 1531
|
Хатшепсут а без матов нельзя -нет? в общем я и поняла, что входит в классификацию геморно.. у меня к таким вещам просто отношение иное наверное
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Юлико
|
Добавлено: 18 дек 2011, 17:26 |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 07:24 Сообщения: 5614
|
мы с мужем все решили: сына - в футболисты! В ведущий клуб какой-нить неясно одно: а если вдруг будет дочь, а сына не будет... весь план накрывается медным тазом . Верим в лучшее Пенсия да... смешная. Я заставила маму уволиться. Т.к. забебало меня переживать, как она там тягает этих больных в больнице за смешные деньги, которые тут же тратит на лекарства и не может даже на больничный сходить, ибо она ж, блин, Чип и Дейл, и "не может бросить девочек... а то кто ж работать будет... некому... все болеют/чихают/пукают" Помогаю ей, высылаю деньги. Лекарств ей сейчас меньше надо, чувствует себя лучше. Появилось время на детей, внуков, на себя в конце концов.
_________________ Я сама знаю, что во мне прекрасно, а что очень хорошо
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Glider
|
Добавлено: 27 дек 2011, 02:58 |
|
Зарегистрирован: 27 дек 2011, 01:25 Сообщения: 5364
|
Mary Ann писал(а): не планирую верю, что к моему пенсионному возрасту разум восторжествует и добовольная эвтаназия будет доступна всем желающим Я тоже за добровольную эвтаназию кстати. Но все же пенсию ( в смысле пенсионный доход) мы с мужем планируем. Прикол в том, что хотя сегодня в штатах существует гос пенсия с 65-67 лет, до нас она не дойдет, обанкротится. Так что мы почти как украинцы в этом плане. Хотя вот сейчас побыв во Флориде, которая страна пенсионеров в США, я поняла четко, что я НИКОГДА не перестану работать. Как только перестану, так сразу и помру (если эвтаназии не будет, то помру от скуки). Это ж ужос, сидеть целый день и ни хрена не делать. Добавлено спустя 9 минут 18 секунд:Девушки, я вот тоже интересуюсь, почему сдавать квартиры - это геморрой? По-моему геморрой это в старости не иметь доход. Ну конечно не у всех есть возможность купить квартиру, чтобы в старости ее сдават, но у кого есть на это средства, то это нормально. Моя маман сейчас сдает нашу квартиру в Киеве, не посуточно, помесячно. Я сама сдаю 5 квартир при полной рабочей занятости, и да, нужно порекламировать, поездить, сделать бэкграунд проверку, потом покрутиться, если что сломалось в квартире, страховки, починки, итд итп, но зато через 15 лет у меня будет база для солидного дохода на пенсию (кода квартиры будут полностью выплачены). Я не вижу геморроя в том, чтобы крутиться для зарабатывания денег.
_________________ Everything will be alright at the end. If it's not alright, it's not the end yet. "The Best Exotic Marigold Hotel"
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Alisa-25
|
Добавлено: 27 дек 2011, 18:23 |
|
Зарегистрирован: 20 дек 2011, 11:46 Сообщения: 139
|
Glider Ну, ты забываешь пару вещей: - госпенсия-то, конечно, до нас не дойдет, но при американских доходах и фр есть возможность самостоятельно делать свои собственные пенсионные счета, что в Украине проблематичней: нет банков, в которые люди не боятся относить деньги, полная незащищеннось в правовом смысле. Ну и уровень диходов такой, что особо не насобираешься
- о сдаче квартир. Тут у тебя бэкграунд чек + что-то такое случится - идешь в суд, а потом шериф поможет с выселением. Здесь попадешь на какую-то братву и фффсе. Конечно, волков бояться и все такое. Но, объективно, в Украине все это немного более стремно.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Glider
|
Добавлено: 27 дек 2011, 18:42 |
|
Зарегистрирован: 27 дек 2011, 01:25 Сообщения: 5364
|
Alisa-25 писал(а): Glider Ну, ты забываешь пару вещей: - госпенсия-то, конечно, до нас не дойдет, но при американских доходах и фр есть возможность самостоятельно делать свои собственные пенсионные счета, что в Украине проблематичней: нет банков, в которые люди не боятся относить деньги, полная незащищеннось в правовом смысле. Ну и уровень диходов такой, что особо не насобираешься Да, в штатах можно сделать свои собственные сбережения на пенсию, но это для людей с заработками, как у тебя и у меня (топ 1%-2% всего населения). На настоящий момент, средние пенсионные сбережения "беби бумера", как ты думаешь сколько? $30,000. Для ухода на пенсию лет на 15-20 (что реально при здешней продолжительности жизниок 80 лет), необходимо иметь хотя бы $800,000, а на двоих, где-то $1,400,000, и это для совершенно скромного уровня жизни, при условии, что медицинские расходы будут почти полностью покрыты государством, что тоже маловероятно. Так что у нас тут практически то же самое, что и в Украине. Цитата: - о сдаче квартир. Тут у тебя бэкграунд чек + что-то такое случится - идешь в суд, а потом шериф поможет с выселением. Здесь попадешь на какую-то братву и фффсе. Конечно, волков бояться и все такое. Но, объективно, в Украине все это немного более стремно. Тоже согласна. Но с другой стороны в шатах с выселением гемор еще тот, плюс деньги на судебные расходы.
_________________ Everything will be alright at the end. If it's not alright, it's not the end yet. "The Best Exotic Marigold Hotel"
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Alisa-25
|
Добавлено: 27 дек 2011, 19:16 |
|
Зарегистрирован: 20 дек 2011, 11:46 Сообщения: 139
|
Glider НЕнене, я не в топ 1%:)) Я в 99%:))
Те, кто живут на 30к имея работу, вполне выживут на 15к на пенсии. Да и работает тут народ до 70.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Glider
|
Добавлено: 28 дек 2011, 02:09 |
|
Зарегистрирован: 27 дек 2011, 01:25 Сообщения: 5364
|
Alisa-25 писал(а): Glider НЕнене, я не в топ 1%:)) Я в 99%:))
... конечно для движения Occupy Wall Street я тоже так скажу.
_________________ Everything will be alright at the end. If it's not alright, it's not the end yet. "The Best Exotic Marigold Hotel"
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lola
|
Добавлено: 05 июл 2012, 09:55 |
|
Зарегистрирован: 04 июл 2012, 23:06 Сообщения: 30
|
В нашей стране, к сожалению, да(
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Alinka_Mandarinka
|
Добавлено: 31 янв 2013, 16:55 |
|
Зарегистрирован: 05 янв 2013, 12:13 Сообщения: 9
|
когда стоит задумываться о пенсии, сейчас я не оформлена официально, мне 23 года) стоит вообще париться о официальном трудоустройстве?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Мариэлена
|
Добавлено: 01 фев 2013, 14:56 |
|
Зарегистрирован: 29 янв 2013, 18:16 Сообщения: 44 Откуда: Родом из СССР
|
Ну достойная пенсия это мечта каждого пенсионера. На положенную пенсию можно выжить только если имеешь какие-то сбережения или же когда дети помогают. Только за границей, у людей на пенсии начинается нормальная, счастливая жизнь, полная впечатлений, путешествий и увлечений. Нашим пенсионерам это даже и не снится к сожалению.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Tatika
|
Добавлено: 01 фев 2013, 15:00 |
|
|
Морская дева |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 09:07 Сообщения: 12758 Откуда: Mountain View, CA
|
Мариэлена писал(а): Ну достойная пенсия это мечта каждого пенсионера. На положенную пенсию можно выжить только если имеешь какие-то сбережения или же когда дети помогают. Только за границей, у людей на пенсии начинается нормальная, счастливая жизнь, полная впечатлений, путешествий и увлечений. Нашим пенсионерам это даже и не снится к сожалению. а вы за границей много пенсионеров видели? и все-все такие багатые становятся?
_________________ Помните – внешность обманчива, фактически ваш глаз лишь обрабатывает отраженный свет. Ваша кошка всё уже увидит по-другому…
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Wendy
|
Добавлено: 08 фев 2013, 08:35 |
|
|
Душевное равнобесие |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 21:08 Сообщения: 30259 Откуда: Киев
|
только мне режет глаз "положенная" пенсия? за границей люди откладывают и сами создают себе пенсионный фонд. Или не создают, но тогда картинка не столь радужна у нас многие боятся делать сбережения, особенно старшее поколение, вполне оправданно, впрочем. А обязательное государственное пенсионное страхование не справляется с нормальным обеспечением пенсионеров, увы.
_________________ А теперь задумайтесь над своим поведением. Не слишком ли мало вы себе позволяете?
Мой код Iherb DZS185
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Выдра лапчатая
|
Добавлено: 08 фев 2013, 08:40 |
|
Зарегистрирован: 02 июл 2012, 11:34 Сообщения: 2080
|
Wendy Мы тоже откладываем в пенсионный фонд по сути. Но доверия ему мало, нужно свою заначку иметь.
_________________ "Правду нужно подавать так, как подают пальто, а не швырять в лицо, как мокрое полотенце".
Марк Твен
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|