Женский форум "Обовсемки" http://obovsemki.com/ |
|
недвижимость http://obovsemki.com/viewtopic.php?f=25&t=3857 |
Страница 1 из 2 |
Автор: | Svetlaya [ 14 авг 2013, 12:30 ] |
Заголовок сообщения: | недвижимость |
Хатшепсут писал(а): так де сильно, как купить квартиру в "Элита-центр" Мозаике как хорошо, что у меня нет денег вообще. А то бы я тоже хотела |
Автор: | Хатшепсут [ 14 авг 2013, 12:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Svetlaya писал(а): Хатшепсут писал(а): так де сильно, как купить квартиру в "Элита-центр" Мозаике как хорошо, что у меня нет денег вообще. А то бы я тоже хотела ну да. это очень противно хотеть, но понимать, что не стоит этого делать. то, что у меня есть, деньгами назвать неьлзя |
Автор: | Vredya [ 14 авг 2013, 13:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Хатшепсут, в Мозайке от СитиГруп? Хорошо, что денег нет. Было бы жалко денег |
Автор: | Хатшепсут [ 14 авг 2013, 13:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Vredya писал(а): Хатшепсут, в Мозайке от СитиГруп? Хорошо, что денег нет. Было бы жалко денег дада. знаю, я все знаю. но хочется от этого не меньше |
Автор: | Хатшепсут [ 14 авг 2013, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Melissa писал(а): лучше вложить в недвижимость. кстати, послушаю опытных - кто с каким застройщиком связывался сядем рядышком, послушаем. я связывалась с Житлоинвестом. Но с ним все ясно, да и давно это было - в 2003 году я подписывала инвестиционный договор. а сейчас стоооолько новых развелось. |
Автор: | Энигма [ 14 авг 2013, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Melissa За свою сознательную жизнь купила 3 квартиры, крайнюю в махровый кризис. Все 3 на уровне фундамента. Все в Киевгорстрое. |
Автор: | Melissa [ 14 авг 2013, 14:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Энигма с рассрочкой связывалась? я вообще мечтаю о рассрочке лет на 5-10 с застройщиком какие могут быть камни? |
Автор: | Vredya [ 14 авг 2013, 14:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Melissa, в рассрочку мало кто дает и надо индивидуально смотреть компанию, ставку и объект. |
Автор: | Энигма [ 14 авг 2013, 14:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Melissa Да, в рамках договора беспроцентная рассрочка с помесячным погашением равными суммами до момента сдачи дома в эксплуатацию. Право досрочного погашения есть, без штрафняков. Но сума рассчитывается исходя из цены квадрата, а чем ближе срок сдачи, тем дороже метр. В кризис метр не дорожал, как сейчас - не знаю. С кредитами не связываюсь принципиально, камни знаю, если что, звони, что знаю расскажу. |
Автор: | Хатшепсут [ 14 авг 2013, 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Vredya писал(а): Melissa, в рассрочку мало кто дает и надо индивидуально смотреть компанию, ставку и объект. сейчас практически ВСЕ дают в рассрочку! и на пять лет в том числе. я потому, собственно и интересуюсь. Добавлено спустя 49 секунд: Энигма писал(а): камни знаю, если что, звони, что знаю расскажу. расскажите здесь, пожалуйста. ну многие же интересуются. |
Автор: | Vredya [ 14 авг 2013, 14:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Хатшепсут, это пока объект совсем не сдан. А на те что сданы рассрочку единицы дают. Знаю комфорт и Петровское только. |
Автор: | Хатшепсут [ 14 авг 2013, 14:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Vredya у большинства рассрочку разбивают на два срока - до сдачи дома одни условия, а после - условия немного меняются. |
Автор: | Vredya [ 14 авг 2013, 14:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Хатшепсут, а можно ссылки на объекты и компании которые дают после? |
Автор: | Хатшепсут [ 14 авг 2013, 14:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
очень хотелось бы услышать список надежных новых застройщиков, с КГСами, ТММами и прочей топ-десяткой и так все понятно. но у них и рассрочек особо нет, и не дешево. Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд: Ну например, первые и на слуху у всех Комфорт таун и Паркове мистечко. и еще много |
Автор: | Энигма [ 14 авг 2013, 14:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Хатшепсут Надо анализировать конкретный договор с конкретными условиями. Забить цифры в простейшую табличку в экселе и очень удивиться строке итого. Кроме процентной ставки есть куча всяких комиссий - открытие, обслуживание, администрирование, штраф за досрочное погашение и т.д. Плюс есть расходы на страхование, страховую укажут и обяжут, процентная ставка будет выше рынка % на 20. Страховать ежегодно квартиру, жизнь, здоровье. Нотариус тоже бесплатно не работает. Обычно необходим еще финансовый поручитель. В договоре обычно забита возможность изменения процентной ставки, и в нашей стране ее никак не уменьшат По договору обычно раз в полгода необходимо предоставлять банку сведения о доходах. И если фин. положение ухудшается вы обязаны погасить кредит досрочно. Или вы лишитесь залогового имущества. Бодаться можно долго, но коллекторы отравят жизнь, граница будет закрыта. Ни в коем случае не подписывайте аннуитет, это намного дороже, при равной или даже чуть ниже, процентной ставке. Это так, по верхам. А, ну и самый главный риск. Дом не сдан, но вы все еще должны банку. Причем не только тело, но и огромные проценты. |
Автор: | Melissa [ 14 авг 2013, 14:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
моя кума в Комфорт-тауне построилась. на 10 лет рассрочка, ануитет. вроде стоимость квадратов стабильна на протяжении всего срока в мае 12-го заключали договор -в сентябре уже получили ключи и в октябре въехали. я немного просматривала другие объекты -более 5 лет нигде не нашла. но, я особо тщательно пока и не смотрела. не с чем смотреть))) |
Автор: | Хатшепсут [ 14 авг 2013, 14:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Энигма писал(а): И если фин. положение ухудшается вы обязаны погасить кредит досрочно. ну это логично, да банки это то место, где вам дадут деньги, если вы докажете, что они вам не нужны честно говоря, о такой практике я слышу впервые. реструктуризация неведома нашим банкам? хотя зачем им морочиться, забрал квартирку себе да и дело с ним! |
Автор: | Melissa [ 14 авг 2013, 14:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Энигма писал(а): По договору обычно раз в полгода необходимо предоставлять банку сведения о доходах. И если фин. положение ухудшается вы обязаны погасить кредит досрочно. Или вы лишитесь залогового имущества. раз в году, и то не везде. если платежи поступают исправно -никто не будет никого бодать. Это уже надо конкретно выйти на просрочку, чтобы тобой занялись коллектора. |
Автор: | Хатшепсут [ 14 авг 2013, 14:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Melissa писал(а): моя кума в Комфорт-тауне построилась. на 10 лет рассрочка, ануитет. вроде стоимость квадратов стабильна на протяжении всего срока была я там позавчера. ну что сказать.... все бы ничего, так как я понимаю, что у меня выбора никакого. но это такая цена, что на голову не налазит за такое. в итоге получается метр по 13 тыс. так за эти деньги можно в топ-десятке отовариться в гораздо более привлекательном объекте. |
Автор: | Лайма [ 14 авг 2013, 14:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Svetlaya писал(а): Хатшепсут да) И это тоже совет начальника нашего отдела финансовых исследований, сначала смотреть кто владеет банком. Если он полностью или большая часть укр, миллион раз думать, связываться ли) достойный совет - только иногда бесполезный... только за последние 6 месяцев как минимум 3 абсолютно неукраинских банка стали абсолютно украинскими и это уже тенденция |
Автор: | Vredya [ 14 авг 2013, 15:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Хатшепсут, комфорт таун знаю - как раз называла. Паркове это тот же застройщик - КАН. А еще? |
Автор: | Хатшепсут [ 14 авг 2013, 15:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
липинка, например. вредя, мне сейчас пойти искать- перелопачивать информацию по второму разу? тем более, что легче назвать, кто не дает, и я их назвала: топ-десятка застройщиков. остальные все дают. |
Автор: | Vredya [ 14 авг 2013, 15:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Хатшепсут, а так тю. Перелопачивать не надо. Вы писали что актуально именно с рассрочкой и что таких объектов "почти все". Я думала есть реальный список уже выясненных тех которые "дают". А это было так просто сказано. |
Автор: | Хатшепсут [ 14 авг 2013, 15:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Vredya писал(а): Хатшепсут, а так тю. Перелопачивать не надо. Вы писали что актуально именно с рассрочкой и что таких объектов "почти все". Я думала есть реальный список уже выясненных тех которые "дают". А это было так просто сказано. нет. это уже выясненные, прозвоненные. но списка себе не вела, ссылок не сохраняла. т.е. нужн перелопачивать по новой |
Автор: | Red [ 14 авг 2013, 15:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Банки:сервис, отзывы и всё-всё-всё |
Банк "Аркада" кредитует под конкретные строительные обьекты на 25 лет - у них на сайте все написано. Еще есть один банк, тоже на "А", но блин вылетело из головы кредитует любую недвижимость, первичку, вторичку, все подряд кредитуют. |
Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 2 часа [ Летнее время ] |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |