Автор |
Сообщение |
Svetlaya
|
Добавлено: 14 авг 2013, 12:30 |
|
|
Зеленоглазое пиратство |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 07:28 Сообщения: 113257 Откуда: Киев
|
Хатшепсут писал(а): так де сильно, как купить квартиру в "Элита-центр" Мозаике как хорошо, что у меня нет денег вообще. А то бы я тоже хотела
_________________ "Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с) __________________________________ реферальный код IHERB PAJ452
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Хатшепсут
|
Добавлено: 14 авг 2013, 12:40 |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38 Сообщения: 34210
|
Svetlaya писал(а): Хатшепсут писал(а): так де сильно, как купить квартиру в "Элита-центр" Мозаике как хорошо, что у меня нет денег вообще. А то бы я тоже хотела ну да. это очень противно хотеть, но понимать, что не стоит этого делать. то, что у меня есть, деньгами назвать неьлзя
_________________ Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня. И давать мне деньги. И это правильно!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vredya
|
Добавлено: 14 авг 2013, 13:03 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05 Сообщения: 23247
|
Хатшепсут, в Мозайке от СитиГруп? Хорошо, что денег нет. Было бы жалко денег
_________________ Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Хатшепсут
|
Добавлено: 14 авг 2013, 13:08 |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38 Сообщения: 34210
|
Vredya писал(а): Хатшепсут, в Мозайке от СитиГруп? Хорошо, что денег нет. Было бы жалко денег дада. знаю, я все знаю. но хочется от этого не меньше
_________________ Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня. И давать мне деньги. И это правильно!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Хатшепсут
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:22 |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38 Сообщения: 34210
|
Melissa писал(а): лучше вложить в недвижимость. кстати, послушаю опытных - кто с каким застройщиком связывался сядем рядышком, послушаем. я связывалась с Житлоинвестом. Но с ним все ясно, да и давно это было - в 2003 году я подписывала инвестиционный договор. а сейчас стоооолько новых развелось.
_________________ Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня. И давать мне деньги. И это правильно!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Энигма
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:22 |
|
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 16:46 Сообщения: 33900
|
Melissa За свою сознательную жизнь купила 3 квартиры, крайнюю в махровый кризис. Все 3 на уровне фундамента. Все в Киевгорстрое.
_________________ Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Melissa
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:26 |
|
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 17:12 Сообщения: 32651
|
Энигма с рассрочкой связывалась? я вообще мечтаю о рассрочке лет на 5-10 с застройщиком какие могут быть камни?
_________________ iherb промокод APY2397
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vredya
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:30 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05 Сообщения: 23247
|
Melissa, в рассрочку мало кто дает и надо индивидуально смотреть компанию, ставку и объект.
_________________ Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Энигма
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:33 |
|
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 16:46 Сообщения: 33900
|
Melissa Да, в рамках договора беспроцентная рассрочка с помесячным погашением равными суммами до момента сдачи дома в эксплуатацию. Право досрочного погашения есть, без штрафняков. Но сума рассчитывается исходя из цены квадрата, а чем ближе срок сдачи, тем дороже метр. В кризис метр не дорожал, как сейчас - не знаю. С кредитами не связываюсь принципиально, камни знаю, если что, звони, что знаю расскажу.
_________________ Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Хатшепсут
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:35 |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38 Сообщения: 34210
|
Vredya писал(а): Melissa, в рассрочку мало кто дает и надо индивидуально смотреть компанию, ставку и объект. сейчас практически ВСЕ дают в рассрочку! и на пять лет в том числе. я потому, собственно и интересуюсь. Добавлено спустя 49 секунд:Энигма писал(а): камни знаю, если что, звони, что знаю расскажу. расскажите здесь, пожалуйста. ну многие же интересуются.
_________________ Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня. И давать мне деньги. И это правильно!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vredya
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:37 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05 Сообщения: 23247
|
Хатшепсут, это пока объект совсем не сдан. А на те что сданы рассрочку единицы дают. Знаю комфорт и Петровское только.
_________________ Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Хатшепсут
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:43 |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38 Сообщения: 34210
|
Vredya у большинства рассрочку разбивают на два срока - до сдачи дома одни условия, а после - условия немного меняются.
_________________ Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня. И давать мне деньги. И это правильно!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vredya
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:45 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05 Сообщения: 23247
|
Хатшепсут, а можно ссылки на объекты и компании которые дают после?
_________________ Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Хатшепсут
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:45 |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38 Сообщения: 34210
|
очень хотелось бы услышать список надежных новых застройщиков, с КГСами, ТММами и прочей топ-десяткой и так все понятно. но у них и рассрочек особо нет, и не дешево.
Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд: Ну например, первые и на слуху у всех Комфорт таун и Паркове мистечко. и еще много
_________________ Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня. И давать мне деньги. И это правильно!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Энигма
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:50 |
|
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 16:46 Сообщения: 33900
|
Хатшепсут Надо анализировать конкретный договор с конкретными условиями. Забить цифры в простейшую табличку в экселе и очень удивиться строке итого. Кроме процентной ставки есть куча всяких комиссий - открытие, обслуживание, администрирование, штраф за досрочное погашение и т.д. Плюс есть расходы на страхование, страховую укажут и обяжут, процентная ставка будет выше рынка % на 20. Страховать ежегодно квартиру, жизнь, здоровье. Нотариус тоже бесплатно не работает.
Обычно необходим еще финансовый поручитель.
В договоре обычно забита возможность изменения процентной ставки, и в нашей стране ее никак не уменьшат
По договору обычно раз в полгода необходимо предоставлять банку сведения о доходах. И если фин. положение ухудшается вы обязаны погасить кредит досрочно. Или вы лишитесь залогового имущества. Бодаться можно долго, но коллекторы отравят жизнь, граница будет закрыта.
Ни в коем случае не подписывайте аннуитет, это намного дороже, при равной или даже чуть ниже, процентной ставке.
Это так, по верхам.
А, ну и самый главный риск. Дом не сдан, но вы все еще должны банку. Причем не только тело, но и огромные проценты.
_________________ Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Melissa
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:51 |
|
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 17:12 Сообщения: 32651
|
моя кума в Комфорт-тауне построилась. на 10 лет рассрочка, ануитет. вроде стоимость квадратов стабильна на протяжении всего срока в мае 12-го заключали договор -в сентябре уже получили ключи и в октябре въехали. я немного просматривала другие объекты -более 5 лет нигде не нашла. но, я особо тщательно пока и не смотрела. не с чем смотреть)))
_________________ iherb промокод APY2397
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Хатшепсут
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:54 |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38 Сообщения: 34210
|
Энигма писал(а): И если фин. положение ухудшается вы обязаны погасить кредит досрочно. ну это логично, да банки это то место, где вам дадут деньги, если вы докажете, что они вам не нужны честно говоря, о такой практике я слышу впервые. реструктуризация неведома нашим банкам? хотя зачем им морочиться, забрал квартирку себе да и дело с ним!
_________________ Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня. И давать мне деньги. И это правильно!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Melissa
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:55 |
|
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 17:12 Сообщения: 32651
|
Энигма писал(а): По договору обычно раз в полгода необходимо предоставлять банку сведения о доходах. И если фин. положение ухудшается вы обязаны погасить кредит досрочно. Или вы лишитесь залогового имущества.
раз в году, и то не везде. если платежи поступают исправно -никто не будет никого бодать. Это уже надо конкретно выйти на просрочку, чтобы тобой занялись коллектора.
_________________ iherb промокод APY2397
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Хатшепсут
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:56 |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38 Сообщения: 34210
|
Melissa писал(а): моя кума в Комфорт-тауне построилась. на 10 лет рассрочка, ануитет. вроде стоимость квадратов стабильна на протяжении всего срока была я там позавчера. ну что сказать.... все бы ничего, так как я понимаю, что у меня выбора никакого. но это такая цена, что на голову не налазит за такое. в итоге получается метр по 13 тыс. так за эти деньги можно в топ-десятке отовариться в гораздо более привлекательном объекте.
_________________ Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня. И давать мне деньги. И это правильно!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Лайма
|
Добавлено: 14 авг 2013, 14:57 |
|
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 16:58 Сообщения: 10839
|
Svetlaya писал(а): Хатшепсут да) И это тоже совет начальника нашего отдела финансовых исследований, сначала смотреть кто владеет банком. Если он полностью или большая часть укр, миллион раз думать, связываться ли) достойный совет - только иногда бесполезный... только за последние 6 месяцев как минимум 3 абсолютно неукраинских банка стали абсолютно украинскими и это уже тенденция
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vredya
|
Добавлено: 14 авг 2013, 15:00 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05 Сообщения: 23247
|
Хатшепсут, комфорт таун знаю - как раз называла. Паркове это тот же застройщик - КАН. А еще?
_________________ Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Хатшепсут
|
Добавлено: 14 авг 2013, 15:02 |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38 Сообщения: 34210
|
липинка, например. вредя, мне сейчас пойти искать- перелопачивать информацию по второму разу? тем более, что легче назвать, кто не дает, и я их назвала: топ-десятка застройщиков. остальные все дают.
_________________ Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня. И давать мне деньги. И это правильно!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vredya
|
Добавлено: 14 авг 2013, 15:08 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05 Сообщения: 23247
|
Хатшепсут, а так тю. Перелопачивать не надо. Вы писали что актуально именно с рассрочкой и что таких объектов "почти все". Я думала есть реальный список уже выясненных тех которые "дают". А это было так просто сказано.
_________________ Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Хатшепсут
|
Добавлено: 14 авг 2013, 15:12 |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38 Сообщения: 34210
|
Vredya писал(а): Хатшепсут, а так тю. Перелопачивать не надо. Вы писали что актуально именно с рассрочкой и что таких объектов "почти все". Я думала есть реальный список уже выясненных тех которые "дают". А это было так просто сказано. нет. это уже выясненные, прозвоненные. но списка себе не вела, ссылок не сохраняла. т.е. нужн перелопачивать по новой
_________________ Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня. И давать мне деньги. И это правильно!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Red
|
Добавлено: 14 авг 2013, 15:23 |
|
|
Лунная саламандра |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 17:03 Сообщения: 3845
|
Банк "Аркада" кредитует под конкретные строительные обьекты на 25 лет - у них на сайте все написано. Еще есть один банк, тоже на "А", но блин вылетело из головы кредитует любую недвижимость, первичку, вторичку, все подряд кредитуют.
_________________ Целься в луну! Даже если ты промахнешься, все равно останешься среди звезд!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Melissa
|
Добавлено: 14 авг 2013, 15:34 |
|
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 17:12 Сообщения: 32651
|
Red многие банки так кредитуют. я сама могу таких назвать)))) меня же интересует именно застройщик
_________________ iherb промокод APY2397
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vredya
|
Добавлено: 14 авг 2013, 15:38 |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05 Сообщения: 23247
|
Аркада - да. Я больше практически банков с ипотекой - вот сейчас которые бы выдавали ипотеку - и не знаю. Везде лавочки прикрылись. В связи с некоторыми изменениями должны опять НАЧАТЬ кредитовать. И то проценты...
_________________ Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Red
|
Добавлено: 14 авг 2013, 15:39 |
|
|
Лунная саламандра |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 17:03 Сообщения: 3845
|
Melissa, ааа та я ж по диагонали прочитала, плюс название темы, думаю, знач банки людЯм нужны А чтоб застройщик кредитовал - то на рынке ток КАН, если не ошибаюсь, все Рассрочку в год-три не берем же?
_________________ Целься в луну! Даже если ты промахнешься, все равно останешься среди звезд!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Хатшепсут
|
Добавлено: 14 авг 2013, 15:42 |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38 Сообщения: 34210
|
а вот, кстати, кто-то знает, что там с молодежным кредитованием и "доступным жильем"?
_________________ Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня. И давать мне деньги. И это правильно!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Red
|
Добавлено: 14 авг 2013, 15:45 |
|
|
Лунная саламандра |
|
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 17:03 Сообщения: 3845
|
Хатшепсут, по такому кредитованию 15 кв.м. кажись на человека положено, если уже есть в наличии такая квадратура - то не попадаете, ну или за взятки, но надо знать кому давать. Если хотите взять на троих (например) 100, то кредит ток на 45 (по прежнему при условии, что этих 45 у Вас нет)
_________________ Целься в луну! Даже если ты промахнешься, все равно останешься среди звезд!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Хатшепсут
|
Добавлено: 14 авг 2013, 15:49 |
|
Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38 Сообщения: 34210
|
Red ну я не об этом совсем спрашивала. я спрашивала, возобновилось ли оно.
Добавлено спустя 1 час 6 минут 1 секунду: Вот, кстати, из надежных застройщиков рассрочку на два года после введения в эксплуатацию дает Интергалбуд. по более дорогим объектам - и на дольше.
_________________ Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня. И давать мне деньги. И это правильно!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Незнакомка
|
Добавлено: 31 янв 2016, 10:17 |
|
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 22:34 Сообщения: 25
|
При покупке жилья мы обратились к http://vitcompany.ru/. Они сотрудничают с несколькими банками, нам оставалось лишь подобрать оптимальный для нас вариант, мы выбрали с господдержкой от Сбербанка - так вроде, надежней! Теперь потихоньку выплачиваем и имеем прекрасную квартиру
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|