Текущее время: 12 дек 2018, 22:49




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 32 ]  На страницу 1, 2  След.  Все сообщения
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: недвижимость
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 12:30 
В сети
Зеленоглазое пиратство
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 07:28
Сообщения: 95387
Откуда: Киев
Хатшепсут писал(а):
так де сильно, как купить квартиру в "Элита-центр" Мозаике

как хорошо, что у меня нет денег вообще. А то бы я тоже хотела ;-D

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 12:40 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 28563
Svetlaya писал(а):
Хатшепсут писал(а):
так де сильно, как купить квартиру в "Элита-центр" Мозаике

как хорошо, что у меня нет денег вообще. А то бы я тоже хотела ;-D

ну да. это очень противно хотеть, но понимать, что не стоит этого делать. то, что у меня есть, деньгами назвать неьлзя :cray:

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 13:03 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05
Сообщения: 23243
Хатшепсут, в Мозайке от СитиГруп? Хорошо, что денег нет. Было бы жалко денег

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 13:08 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 28563
Vredya писал(а):
Хатшепсут, в Мозайке от СитиГруп? Хорошо, что денег нет. Было бы жалко денег

дада. знаю, я все знаю. но хочется от этого не меньше :)

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:22 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 28563
Melissa писал(а):
лучше вложить в недвижимость.
кстати, послушаю опытных - кто с каким застройщиком связывался

сядем рядышком, послушаем.
я связывалась с Житлоинвестом. Но с ним все ясно, да и давно это было - в 2003 году я подписывала инвестиционный договор. а сейчас стоооолько новых развелось.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:22 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 16:46
Сообщения: 30059
Melissa
За свою сознательную жизнь купила 3 квартиры, крайнюю в махровый кризис. Все 3 на уровне фундамента. Все в Киевгорстрое.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:26 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 17:12
Сообщения: 27339
Энигма
с рассрочкой связывалась?

я вообще мечтаю о рассрочке лет на 5-10 с застройщиком ;-D какие могут быть камни?

_________________
Вторая половинка есть у мозга, жопы и таблетки. А я изначально целая. " (Ф. Раневская)
____________________________________________
Изображение
iherb промокод APY2397


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:30 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05
Сообщения: 23243
Melissa, в рассрочку мало кто дает и надо индивидуально смотреть компанию, ставку и объект.

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:33 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 16:46
Сообщения: 30059
Melissa
Да, в рамках договора беспроцентная рассрочка с помесячным погашением равными суммами до момента сдачи дома в эксплуатацию. Право досрочного погашения есть, без штрафняков. Но сума рассчитывается исходя из цены квадрата, а чем ближе срок сдачи, тем дороже метр.
В кризис метр не дорожал, как сейчас - не знаю.
С кредитами не связываюсь принципиально, камни знаю, если что, звони, что знаю расскажу.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:35 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 28563
Vredya писал(а):
Melissa, в рассрочку мало кто дает и надо индивидуально смотреть компанию, ставку и объект.

сейчас практически ВСЕ дают в рассрочку!
и на пять лет в том числе. я потому, собственно и интересуюсь.

Добавлено спустя 49 секунд:
Энигма писал(а):
камни знаю, если что, звони, что знаю расскажу.

расскажите здесь, пожалуйста. ну многие же интересуются.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:37 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05
Сообщения: 23243
Хатшепсут, это пока объект совсем не сдан. А на те что сданы рассрочку единицы дают. Знаю комфорт и Петровское только.

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:43 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 28563
Vredya
у большинства рассрочку разбивают на два срока - до сдачи дома одни условия, а после - условия немного меняются.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:45 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05
Сообщения: 23243
Хатшепсут, а можно ссылки на объекты и компании которые дают после?

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:45 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 28563
очень хотелось бы услышать список надежных новых застройщиков, с КГСами, ТММами и прочей топ-десяткой и так все понятно. но у них и рассрочек особо нет, и не дешево.

Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:
Ну например, первые и на слуху у всех Комфорт таун и Паркове мистечко. и еще много

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:50 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 16:46
Сообщения: 30059
Хатшепсут
Надо анализировать конкретный договор с конкретными условиями. Забить цифры в простейшую табличку в экселе и очень удивиться строке итого.
Кроме процентной ставки есть куча всяких комиссий - открытие, обслуживание, администрирование, штраф за досрочное погашение и т.д.
Плюс есть расходы на страхование, страховую укажут и обяжут, процентная ставка будет выше рынка % на 20. Страховать ежегодно квартиру, жизнь, здоровье.
Нотариус тоже бесплатно не работает.

Обычно необходим еще финансовый поручитель.

В договоре обычно забита возможность изменения процентной ставки, и в нашей стране ее никак не уменьшат

По договору обычно раз в полгода необходимо предоставлять банку сведения о доходах. И если фин. положение ухудшается вы обязаны погасить кредит досрочно. Или вы лишитесь залогового имущества.
Бодаться можно долго, но коллекторы отравят жизнь, граница будет закрыта.

Ни в коем случае не подписывайте аннуитет, это намного дороже, при равной или даже чуть ниже, процентной ставке.

Это так, по верхам.

А, ну и самый главный риск. Дом не сдан, но вы все еще должны банку. Причем не только тело, но и огромные проценты.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:51 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 17:12
Сообщения: 27339
моя кума в Комфорт-тауне построилась.
на 10 лет рассрочка, ануитет. вроде стоимость квадратов стабильна на протяжении всего срока :dont_know:
в мае 12-го заключали договор -в сентябре уже получили ключи и в октябре въехали.
я немного просматривала другие объекты -более 5 лет нигде не нашла. но, я особо тщательно пока и не смотрела. не с чем смотреть)))

_________________
Вторая половинка есть у мозга, жопы и таблетки. А я изначально целая. " (Ф. Раневская)
____________________________________________
Изображение
iherb промокод APY2397


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:54 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 28563
Энигма писал(а):
И если фин. положение ухудшается вы обязаны погасить кредит досрочно.

ну это логично, да ;-D
банки это то место, где вам дадут деньги, если вы докажете, что они вам не нужны ;-D
честно говоря, о такой практике я слышу впервые.
реструктуризация неведома нашим банкам? хотя зачем им морочиться, забрал квартирку себе да и дело с ним!

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:55 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 17:12
Сообщения: 27339
Энигма писал(а):
По договору обычно раз в полгода необходимо предоставлять банку сведения о доходах. И если фин. положение ухудшается вы обязаны погасить кредит досрочно. Или вы лишитесь залогового имущества.


раз в году, и то не везде.
если платежи поступают исправно -никто не будет никого бодать. Это уже надо конкретно выйти на просрочку, чтобы тобой занялись коллектора.

_________________
Вторая половинка есть у мозга, жопы и таблетки. А я изначально целая. " (Ф. Раневская)
____________________________________________
Изображение
iherb промокод APY2397


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:56 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 28563
Melissa писал(а):
моя кума в Комфорт-тауне построилась.
на 10 лет рассрочка, ануитет. вроде стоимость квадратов стабильна на протяжении всего срока

была я там позавчера. ну что сказать.... все бы ничего, так как я понимаю, что у меня выбора никакого. но это такая цена, что на голову не налазит за такое. в итоге получается метр по 13 тыс. так за эти деньги можно в топ-десятке отовариться в гораздо более привлекательном объекте.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:57 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 окт 2011, 16:58
Сообщения: 10839
Svetlaya писал(а):
Хатшепсут
да)
И это тоже совет начальника нашего отдела финансовых исследований, сначала смотреть кто владеет банком. Если он полностью или большая часть укр, миллион раз думать, связываться ли)


достойный совет - только иногда бесполезный...
только за последние 6 месяцев как минимум 3 абсолютно неукраинских банка стали абсолютно украинскими :dont_know:
и это уже тенденция


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 15:00 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05
Сообщения: 23243
Хатшепсут, комфорт таун знаю - как раз называла. Паркове это тот же застройщик - КАН. А еще?

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 15:02 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 28563
липинка, например. вредя, мне сейчас пойти искать- перелопачивать информацию по второму разу? тем более, что легче назвать, кто не дает, и я их назвала: топ-десятка застройщиков. остальные все дают.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 15:08 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05
Сообщения: 23243
Хатшепсут, а так тю. Перелопачивать не надо. Вы писали что актуально именно с рассрочкой и что таких объектов "почти все". Я думала есть реальный список уже выясненных тех которые "дают". А это было так просто сказано.

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 15:12 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 28563
Vredya писал(а):
Хатшепсут, а так тю. Перелопачивать не надо. Вы писали что актуально именно с рассрочкой и что таких объектов "почти все". Я думала есть реальный список уже выясненных тех которые "дают". А это было так просто сказано.

нет. это уже выясненные, прозвоненные. но списка себе не вела, ссылок не сохраняла. т.е. нужн перелопачивать по новой :dont_know:

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 15:23 
Не в сети
Лунная саламандра
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 17:03
Сообщения: 3725
Банк "Аркада" кредитует под конкретные строительные обьекты на 25 лет - у них на сайте все написано.
Еще есть один банк, тоже на "А", но блин вылетело из головы кредитует любую недвижимость, первичку, вторичку, все подряд кредитуют.

_________________
Целься в луну! Даже если ты промахнешься, все равно останешься среди звезд!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 32 ]  На страницу 1, 2  След.  Все сообщения


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Layma, Svetlaya, Валента, Энигма


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB