Текущее время: 19 окт 2019, 17:58




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 32 ]  На страницу 1, 2  След.  Все сообщения
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: недвижимость
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 12:30 
Не в сети
Зеленоглазое пиратство
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 07:28
Сообщения: 102414
Откуда: Киев
Хатшепсут писал(а):
так де сильно, как купить квартиру в "Элита-центр" Мозаике

как хорошо, что у меня нет денег вообще. А то бы я тоже хотела ;-D

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 12:40 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 31346
Svetlaya писал(а):
Хатшепсут писал(а):
так де сильно, как купить квартиру в "Элита-центр" Мозаике

как хорошо, что у меня нет денег вообще. А то бы я тоже хотела ;-D

ну да. это очень противно хотеть, но понимать, что не стоит этого делать. то, что у меня есть, деньгами назвать неьлзя :cray:

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 13:03 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05
Сообщения: 23247
Хатшепсут, в Мозайке от СитиГруп? Хорошо, что денег нет. Было бы жалко денег

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 13:08 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 31346
Vredya писал(а):
Хатшепсут, в Мозайке от СитиГруп? Хорошо, что денег нет. Было бы жалко денег

дада. знаю, я все знаю. но хочется от этого не меньше :)

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:22 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 31346
Melissa писал(а):
лучше вложить в недвижимость.
кстати, послушаю опытных - кто с каким застройщиком связывался

сядем рядышком, послушаем.
я связывалась с Житлоинвестом. Но с ним все ясно, да и давно это было - в 2003 году я подписывала инвестиционный договор. а сейчас стоооолько новых развелось.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:22 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 16:46
Сообщения: 31423
Melissa
За свою сознательную жизнь купила 3 квартиры, крайнюю в махровый кризис. Все 3 на уровне фундамента. Все в Киевгорстрое.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:26 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 17:12
Сообщения: 28693
Энигма
с рассрочкой связывалась?

я вообще мечтаю о рассрочке лет на 5-10 с застройщиком ;-D какие могут быть камни?

_________________
Изображение
iherb промокод APY2397


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:30 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05
Сообщения: 23247
Melissa, в рассрочку мало кто дает и надо индивидуально смотреть компанию, ставку и объект.

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:33 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 16:46
Сообщения: 31423
Melissa
Да, в рамках договора беспроцентная рассрочка с помесячным погашением равными суммами до момента сдачи дома в эксплуатацию. Право досрочного погашения есть, без штрафняков. Но сума рассчитывается исходя из цены квадрата, а чем ближе срок сдачи, тем дороже метр.
В кризис метр не дорожал, как сейчас - не знаю.
С кредитами не связываюсь принципиально, камни знаю, если что, звони, что знаю расскажу.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:35 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 31346
Vredya писал(а):
Melissa, в рассрочку мало кто дает и надо индивидуально смотреть компанию, ставку и объект.

сейчас практически ВСЕ дают в рассрочку!
и на пять лет в том числе. я потому, собственно и интересуюсь.

Добавлено спустя 49 секунд:
Энигма писал(а):
камни знаю, если что, звони, что знаю расскажу.

расскажите здесь, пожалуйста. ну многие же интересуются.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:37 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05
Сообщения: 23247
Хатшепсут, это пока объект совсем не сдан. А на те что сданы рассрочку единицы дают. Знаю комфорт и Петровское только.

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:43 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 31346
Vredya
у большинства рассрочку разбивают на два срока - до сдачи дома одни условия, а после - условия немного меняются.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:45 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05
Сообщения: 23247
Хатшепсут, а можно ссылки на объекты и компании которые дают после?

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:45 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 31346
очень хотелось бы услышать список надежных новых застройщиков, с КГСами, ТММами и прочей топ-десяткой и так все понятно. но у них и рассрочек особо нет, и не дешево.

Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:
Ну например, первые и на слуху у всех Комфорт таун и Паркове мистечко. и еще много

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:50 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 16:46
Сообщения: 31423
Хатшепсут
Надо анализировать конкретный договор с конкретными условиями. Забить цифры в простейшую табличку в экселе и очень удивиться строке итого.
Кроме процентной ставки есть куча всяких комиссий - открытие, обслуживание, администрирование, штраф за досрочное погашение и т.д.
Плюс есть расходы на страхование, страховую укажут и обяжут, процентная ставка будет выше рынка % на 20. Страховать ежегодно квартиру, жизнь, здоровье.
Нотариус тоже бесплатно не работает.

Обычно необходим еще финансовый поручитель.

В договоре обычно забита возможность изменения процентной ставки, и в нашей стране ее никак не уменьшат

По договору обычно раз в полгода необходимо предоставлять банку сведения о доходах. И если фин. положение ухудшается вы обязаны погасить кредит досрочно. Или вы лишитесь залогового имущества.
Бодаться можно долго, но коллекторы отравят жизнь, граница будет закрыта.

Ни в коем случае не подписывайте аннуитет, это намного дороже, при равной или даже чуть ниже, процентной ставке.

Это так, по верхам.

А, ну и самый главный риск. Дом не сдан, но вы все еще должны банку. Причем не только тело, но и огромные проценты.

_________________
Я всегда хотела людям отвечать добром... Но жизнь научила отвечать взаимностью...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:51 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 17:12
Сообщения: 28693
моя кума в Комфорт-тауне построилась.
на 10 лет рассрочка, ануитет. вроде стоимость квадратов стабильна на протяжении всего срока :dont_know:
в мае 12-го заключали договор -в сентябре уже получили ключи и в октябре въехали.
я немного просматривала другие объекты -более 5 лет нигде не нашла. но, я особо тщательно пока и не смотрела. не с чем смотреть)))

_________________
Изображение
iherb промокод APY2397


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:54 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 31346
Энигма писал(а):
И если фин. положение ухудшается вы обязаны погасить кредит досрочно.

ну это логично, да ;-D
банки это то место, где вам дадут деньги, если вы докажете, что они вам не нужны ;-D
честно говоря, о такой практике я слышу впервые.
реструктуризация неведома нашим банкам? хотя зачем им морочиться, забрал квартирку себе да и дело с ним!

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:55 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 17:12
Сообщения: 28693
Энигма писал(а):
По договору обычно раз в полгода необходимо предоставлять банку сведения о доходах. И если фин. положение ухудшается вы обязаны погасить кредит досрочно. Или вы лишитесь залогового имущества.


раз в году, и то не везде.
если платежи поступают исправно -никто не будет никого бодать. Это уже надо конкретно выйти на просрочку, чтобы тобой занялись коллектора.

_________________
Изображение
iherb промокод APY2397


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:56 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 31346
Melissa писал(а):
моя кума в Комфорт-тауне построилась.
на 10 лет рассрочка, ануитет. вроде стоимость квадратов стабильна на протяжении всего срока

была я там позавчера. ну что сказать.... все бы ничего, так как я понимаю, что у меня выбора никакого. но это такая цена, что на голову не налазит за такое. в итоге получается метр по 13 тыс. так за эти деньги можно в топ-десятке отовариться в гораздо более привлекательном объекте.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 14:57 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 окт 2011, 16:58
Сообщения: 10839
Svetlaya писал(а):
Хатшепсут
да)
И это тоже совет начальника нашего отдела финансовых исследований, сначала смотреть кто владеет банком. Если он полностью или большая часть укр, миллион раз думать, связываться ли)


достойный совет - только иногда бесполезный...
только за последние 6 месяцев как минимум 3 абсолютно неукраинских банка стали абсолютно украинскими :dont_know:
и это уже тенденция


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 15:00 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05
Сообщения: 23247
Хатшепсут, комфорт таун знаю - как раз называла. Паркове это тот же застройщик - КАН. А еще?

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 15:02 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 31346
липинка, например. вредя, мне сейчас пойти искать- перелопачивать информацию по второму разу? тем более, что легче назвать, кто не дает, и я их назвала: топ-десятка застройщиков. остальные все дают.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 15:08 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 22:05
Сообщения: 23247
Хатшепсут, а так тю. Перелопачивать не надо. Вы писали что актуально именно с рассрочкой и что таких объектов "почти все". Я думала есть реальный список уже выясненных тех которые "дают". А это было так просто сказано.

_________________
Первая проблема родителей-научить детей, как вести себя в приличном обществе; вторая-найти это приличное общество.
Думать надо головой, любить-сердцем, чуять - жо..., и самое главное - ничего не перепутать

Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 15:12 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 31346
Vredya писал(а):
Хатшепсут, а так тю. Перелопачивать не надо. Вы писали что актуально именно с рассрочкой и что таких объектов "почти все". Я думала есть реальный список уже выясненных тех которые "дают". А это было так просто сказано.

нет. это уже выясненные, прозвоненные. но списка себе не вела, ссылок не сохраняла. т.е. нужн перелопачивать по новой :dont_know:

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013, 15:23 
Не в сети
Лунная саламандра
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 17:03
Сообщения: 3790
Банк "Аркада" кредитует под конкретные строительные обьекты на 25 лет - у них на сайте все написано.
Еще есть один банк, тоже на "А", но блин вылетело из головы кредитует любую недвижимость, первичку, вторичку, все подряд кредитуют.

_________________
Целься в луну! Даже если ты промахнешься, все равно останешься среди звезд!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 32 ]  На страницу 1, 2  След.  Все сообщения


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: нет зарегистрированных пользователей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB