Органический скраб
Текущее время: 21 июн 2018, 05:19




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 95 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.  Все сообщения
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 18 мар 2012, 23:46 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 фев 2012, 00:48
Сообщения: 5556
Откуда: из общества анонимусов
не туда смотришь значит :blush:

_________________
Название озера Титикака переводится с языка аборигенов как "Некрасивый бюст".


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 12:20 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 27524
а вот вы смогли бы?
предположим, вам с семьей есть где жить, не супер просторно, не страшно дорого, но есть. и есть у вас недвижимость, которую можно сейчас продать. кризис все предвещают, в этих прогнозах некоторые уже устраивают кризис сами (вот продавцы техники уже подняли цены заметно), доллар вырастет (на всех углах кричат).... т.е. продаете вы сейчас свою нежвижимость, садитесь на кучку доляров и включаете невозмутимость... ждете терпеливо осени/весны, когда ваши 10 тыс. гривен (условно) благодаря курсовым разницам превратятся в 15-20 тысяч. жилье теоретически тоже просядет (в кризис кто покупает то, вот цены и падают). и, легким движением руки ваши капиталы превращаются из эквивалента двухкомнатной квратиры, например, в эквивалент трехкомнатной.. вуа ля - поздравляю, вы не лох. но ведь все может пойти по другому сценарию. вы можете оказаться лохом. как минимум ничего не изменится, и получится, что вместо того, чтобы быть обладателем недвижимости и жить более комфортно, вы полгода-год проютились в худших условиях. а если все совсем пойдет не так, можете еще и остаться совсем с корытом.
вы смогли бы рискнуть? как бы поступили?

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 12:28 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл 2012, 11:34
Сообщения: 2080
Хатшепсут
:panic:
Да х... то ж его знает, как правильно поступать!
Вероятность 50х50 (как в анекдоте про динозавра) - или выгорит, или будешь локти кусать.

ЗЫ продавать недвижимость, в которой живешь, с риском остаться бомжами - я бы не рискнула ни в коем случае.

_________________
"Правду нужно подавать так, как подают пальто, а не швырять в лицо, как мокрое полотенце".

Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 12:29 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 27524
Выдра лапчатая писал(а):
Ы продавать недвижимость, в которой живешь, с риском остаться бомжами - я бы не рискнула ни в коем случае.

я бы тоже. речь об этом не идет. я же написала
Хатшепсут писал(а):
вам с семьей есть где жить

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 12:35 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл 2012, 11:34
Сообщения: 2080
Хатшепсут
Можно попробовать... скорее всего дорожать недвижимость не должна.
Но покупатели, сцуко, тоже же ожидают подешевения и нифига не покупают :bigudi:

_________________
"Правду нужно подавать так, как подают пальто, а не швырять в лицо, как мокрое полотенце".

Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 12:36 
Не в сети
Зеленоглазое пиратство
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 07:28
Сообщения: 91193
Откуда: Киев
Мне трудно что-то написать по этому поводу, так как у меня вообще нет никакой недвижимости для жилья, не говоря уже о какой-то лишней, чтобы её продать) :dont_know:

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 12:40 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 27524
Svetlaya писал(а):
Мне трудно что-то написать по этому поводу, так как у меня вообще нет никакой недвижимости для жилья, не говоря уже о какой-то лишней, чтобы её продать) :dont_know:

неее, продаваемая совсем не лишняя, но не единственная, скажем так.
но у а теоретически, ты бы рискнула? или по-надежному, либо не продавала бы, либо сразу же покупала взамен что-то, не дожидаясь, пока на поле чудес вырастет денежное дерево?

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 12:44 
Не в сети
Зеленоглазое пиратство
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 07:28
Сообщения: 91193
Откуда: Киев
Хатшепсут писал(а):
о у а теоретически, ты бы рискнула?

не,я бы не рискнула. Я вообще не рисковая в таких играх.

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 12:45 
Не в сети
Лунная саламандра
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 17:03
Сообщения: 3716
Хатшепсут, я бы улучшала жил.условия сейчас.
Ждать очередного кризиса глупо, его ждут именно те, у кого ток 10 тыс грн, вот они и могут надеяться, что они станут 15-20 тыс.
Недвижимость, если и упадет, то далеко не сразу после очередного падения гривны, цены уже зафиксировались, с условием низкой покупаемости уже сейчас, ниже если и упадут, то ну на очень маленький процент, в пересчете на "ютиться в худших условиях", оно того не стоит.

_________________
Целься в луну! Даже если ты промахнешься, все равно останешься среди звезд!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 12:48 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 27524
Red писал(а):
Недвижимость, если и упадет, то далеко не сразу после очередного падения гривны, цены уже зафиксировались, с условием низкой покупаемости уже сейчас, ниже если и упадут, то ну на очень маленький процент, в пересчете на "ютиться в худших условиях", оно того не стоит.

ожидаемое падение цен - всего лишь несущественный плюс к существенной ожидаемой курсовой разницей. ее ждут в основном.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 12:56 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл 2012, 11:34
Сообщения: 2080
Хатшепсут
Цены то в долларах...

_________________
"Правду нужно подавать так, как подают пальто, а не швырять в лицо, как мокрое полотенце".

Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 12:58 
Не в сети
Tequila Sunrise
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 09:54
Сообщения: 32129
Выдра лапчатая писал(а):
Хатшепсут
Цены то в долларах...

вот + тысяча.
После прошлого кризиса, да, гривна упала, но цены в долларах - почти нет. Моя квартира подешевела на...тадам...3 тысячи долларов.

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 13:02 
Не в сети
Зеленоглазое пиратство
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 07:28
Сообщения: 91193
Откуда: Киев
Выдра лапчатая писал(а):
Хатшепсут
Цены то в долларах...

я вот тоже думала, что я чего-то не понимаю, но не решилась спросить :blush:
или я до сих пор ничего не понимаю? :dont_know:

_________________
"Ну что Вы! Я такое же быдло, как и Вы!" (с)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 13:19 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 27524
Выдра лапчатая писал(а):
Хатшепсут
Цены то в долларах...

новострои все в гривнях. при скачке курса вторичка просядет однозначно!

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:
Vanille писал(а):
Выдра лапчатая писал(а):
Хатшепсут
Цены то в долларах...

вот + тысяча.
После прошлого кризиса, да, гривна упала, но цены в долларах - почти нет. Моя квартира подешевела на...тадам...3 тысячи долларов.

моя квартира подешевела в 1,7 раз.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 13:21 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл 2012, 11:34
Сообщения: 2080
Хатшепсут
Не, в эффект в 2 раза я не верю - плавали, знаем. Продавцы быренько пересчитают по курсу, и усе.

_________________
"Правду нужно подавать так, как подают пальто, а не швырять в лицо, как мокрое полотенце".

Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 13:27 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 27524
Выдра лапчатая писал(а):
Хатшепсут
Не, в эффект в 2 раза я не верю - плавали, знаем. Продавцы быренько пересчитают по курсу, и усе.

я не про два говорила. хотя моя львовская почти в два упала.
я сижу с выпученными глазами просто. ВСЕ, все квартиры в доллларах очень существенно просели в тот кризис, а вы мне какие то сказки рассказываете.
не, ну может, самый дешевый сегмент - гостинки, хрушевки, убогие панельки и не просели. им некуда было, да и спрос на них хоть и тоже сильно падает, но не настолько сильно, как на болеее менее нормальное жилье.

Добавлено спустя 22 секунды:
пысы. ну и да, меня в основном интересуют новострои.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 13:37 
Не в сети
Лунная саламандра
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 17:03
Сообщения: 3716
мы искали себе квартиру в 2008 перед падением, самая дешевая, страшная, типа двушка с общей площадью 33 кв.м 8O стоила 104 тыс. у.е.
Нормальные квартиры однушки такой же квадратуры начинались со 120 тыс. у.е.
Сразу после падения такая квадратура стоила по 35-47тыс., сейчас до 60-75 повыростали.
Т.е. в пересчете на гривну да - недвижимость существенно не подешевела или даже вровнялась с докризисной ценой.
Но повторюсь, сразу после взлета доллара были сказочные варианты за почти в два раза дешевле.
Тот, кто в то время сидел на долларах - существенно выиграл, но подозреваю, что если такие и были, то единицы.

_________________
Целься в луну! Даже если ты промахнешься, все равно останешься среди звезд!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 13:39 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 27524
Red писал(а):
Тот, кто в то время сидел на долларах - существенно выиграл, но подозреваю, что если такие и были, то единицы.

я ИМЕННО про этот вариант и говорю!!! и без разницы, сколько их было или будет. я спрашиваю, вы, рискнули бы затесаться среди них?

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 13:43 
Не в сети
Лунная саламандра
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 17:03
Сообщения: 3716
Хатшепсут, продать недвижимость и сидеть на долларах? зачем?
я же писАла, что если ничего не иметь и собирать доллары, то можно выиграть незначительную сумму, а если продать недвижимость, сидеть на долларах и ютиться - то выиграша нет вообще.

_________________
Целься в луну! Даже если ты промахнешься, все равно останешься среди звезд!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 13:46 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 16:50
Сообщения: 12218
Vanille писал(а):
Выдра лапчатая писал(а):
Хатшепсут
Цены то в долларах...

вот + тысяча.
После прошлого кризиса, да, гривна упала, но цены в долларах - почти нет. Моя квартира подешевела на...тадам...3 тысячи долларов.



странно. цены в долларах таки упали. мои родители продавали однушку. если за нее до кризиса давали 60-65тыс, то 1,5 года назад уже всего 45тыс. и то, покупателей еле нашли.

я правда смотрю могие упорно не хотят продавать дешевле, но толку-то? объявления висят уже несколько лет, и никто покупать не хочет

_________________
Изображение
______________________________________________________________________________
Когда человеку кажется, что всё идёт наперекосяк, в его жизнь пытается войти нечто чудесное.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 13:49 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 27524
Red писал(а):
ютиться

я чувствую, последний из трех раз описания жизни в ожидании лучшего в целях избежать тавтологии применила слово ютиться, и оно сбивает с толку.
если ютиться - жить втроем в просторной, хорошо отремонтированной квартире в новостройке, то можно?

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
да и даже если ютиться реально, то как это выигрыша совсем нет???? полгода-год поютиться, а потом получить существенно другую жилплощадь на всю жизнь - это НЕТ выигрыша, вы считаете?

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 14:03 
Не в сети
Лунная саламандра
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 17:03
Сообщения: 3716
Хатшепсут писал(а):
Red писал(а):
ютиться

я чувствую, последний из трех раз описания жизни в ожидании лучшего в целях избежать тавтологии применила слово ютиться, и оно сбивает с толку.
если ютиться - жить втроем в просторной, хорошо отремонтированной квартире в новостройке, то можно?

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
да и даже если ютиться реально, то как это выигрыша совсем нет???? полгода-год поютиться, а потом получить существенно другую жилплощадь на всю жизнь - это НЕТ выигрыша, вы считаете?

смотрите, продаем сейчас недвижимость за 100 тыс.долл.
они лежат, ну пусть под проценты на депозите, под 10 поцентов, будет 110 тыс долл.
(взяла грубо, потому как 10% еще надо поискать, и как правило это депозит, который можно снять только в конце срока, не потеряв теже проценты, и это проценты на год, т.е. депозит в 100 тыс нужно не трогать год, чтоб получить 110 тыс.)
Дальше - если доллар вырастит, то недвижимость, которая сейчас стоит 100 тыс.долл будет стоить 90 тыс. (и это еще спорный вопрос, она может упасть до 95 тыс.долл.)
При покупке новой недвижимости через год - квартиры, которые стоили 95-100 тыс. будут стоить также.
Резюме: дорогая недвижимость во время скачков доллара практически не теряет свою цену (очень прошу не цепляться к 100 тыс.долл и "дорогая недвижимость", это касается и 200 тыс и 300). Наличие недвижимости как таковой это более выиграшный вариант, чем денежный ее эквивалент, особенно во время кризиса.
ИМХО :manicure:

_________________
Целься в луну! Даже если ты промахнешься, все равно останешься среди звезд!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 14:06 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл 2012, 11:34
Сообщения: 2080
ХатшепсутМне кажется, существенно другой не получится.
Можем вернуться к этому разговору весной.

_________________
"Правду нужно подавать так, как подают пальто, а не швырять в лицо, как мокрое полотенце".

Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 14:09 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2011, 16:50
Сообщения: 12218
Хатшепсут писал(а):
Red писал(а):
Тот, кто в то время сидел на долларах - существенно выиграл, но подозреваю, что если такие и были, то единицы.

я ИМЕННО про этот вариант и говорю!!! и без разницы, сколько их было или будет. я спрашиваю, вы, рискнули бы затесаться среди них?


а что с долларом ничего случиться не может что ли? меня удивляет такая вера в то, что доллар прямо незыблемая валюта

_________________
Изображение
______________________________________________________________________________
Когда человеку кажется, что всё идёт наперекосяк, в его жизнь пытается войти нечто чудесное.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка жилья
СообщениеДобавлено: 23 июл 2012, 14:09 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2011, 11:38
Сообщения: 27524
Red писал(а):
Дальше - если доллар вырастит, то недвижимость, которая сейчас стоит 100 тыс.долл будет стоить 90 тыс. (и это еще спорный вопрос, она может упасть до 95 тыс.долл.)
При покупке новой недвижимости через год - квартиры, которые стоили 95-100 тыс. будут стоить также.
Резюме: дорогая недвижимость во время скачков доллара практически не теряет свою цену (очень прошу не цепляться к 100 тыс.долл и "дорогая недвижимость", это касается и 200 тыс и 300). Наличие недвижимости как таковой это более выиграшный вариант, чем денежный ее эквивалент, особенно во время кризиса.
ИМХО

не буду цепляться. но тем не менее мне вообще непонятно. давайте, я расскажу, а вы мне расскажете в чем я ошибаюсь.
двухкомнатная квартира, которую вы можете купить сейчас в новострое стоит, например, 0,8 миллиона гривен. вы продаете свою сейчас за 100 тыс. долларов. кладете их хоть в подушку, хоть в банку (проценты столь малы, что я даже не хочу играться с их учетом). меняется курс валют, например доллар стоит уже не 8, а 12. у вас в подушке случайно 0,8 миллиона превратились в 1,2 миллиона. а цены на новострои все те же. т.е. вы покупаете квартиру и думаете, куда бы мне вот это еще пристроить 40 тыс. прошу к номаналу будущего курсу доллара не придираться :)

Добавлено спустя 45 секунд:
Jen писал(а):
Хатшепсут писал(а):
Red писал(а):
Тот, кто в то время сидел на долларах - существенно выиграл, но подозреваю, что если такие и были, то единицы.

я ИМЕННО про этот вариант и говорю!!! и без разницы, сколько их было или будет. я спрашиваю, вы, рискнули бы затесаться среди них?


а что с долларом ничего случиться не может что ли? меня удивляет такая вера в то, что доллар прямо незыблемая валюта

а у кого вера?
вам не кажется, что если бы был хотя бы намек на веру, то не было бы этого вопроса???

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 95 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.  Все сообщения


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: нет зарегистрированных пользователей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB