Искала, куда отнести вопрос - вроде бы в "Благах цивилизации" самое место.

Вопрос таков: Реально ли, сколько стоит, подводные камни и прочая-прочая сопутствующего - относительно пристроек для квартир на первом этаже.
Возможно, есть люди достраивавшие или планирующие?

Почитав немного инфы в Интернете наткнулась на мнение:


В общем, буду признательна за любые мнения по этому поводу.

_________________
А что подумал Кролик, никто не узнал, потому что он был очень воспитанный.

Not_A_Sun, это незаконно и есть большой риск, что обяжут разбирать самострой. Практика повального узаконивания закончилась давно

_________________
Кто хочет - тому ничего не мешает, а кто не хочет - тому мешает всё (с)

Чего ж незаконно? Есть, насколько правильно я читала инфу, два пути: незаконный (говорят, проще - но хочу услышать "живых" людей с таким опытом) и вполне даже законный (Лал написала).

Разница только строить на земле (тут подключается еще землеотвод, кажется, так) или "в воздухе" (балконы т.н.).

Но это все теория.

А вот как РЕАЛЬНО лучше? Официально идти и взятками "разрешаться" или узаконивать, т.е. одна большая взятка?

Цена о стоимости - имела в виду сам балкон построить... Узаконить нашла инфу, что около 2000грн. за кв.м - насколько актуальна цена, пока не знаю...

_________________
А что подумал Кролик, никто не узнал, потому что он был очень воспитанный.

Not_A_Sun, Тань, вот почитай http://www.segodnya.ua/economics/realty ... azhke.html
только там больше об ответственности за пристраивание
обязательно согласовать с другими жильцами
ИМХО, не стоит даже начинать
брат мужа в свое время вынес балконный блок и увеличил комнату на "целых" 2 метра
начались жековские рейды (стукнул сосед сверху, что ему тепла мало и настоял на проверке всего стояка, а там через одного рыльце в пушку)
свекровь начала оформлять документы, потом на каком-то этапе плюнула и теперь все время жек угрожает судом
реально уже лет 5
так то блок обычный, если совсем прижмут - просто на саморезы блок присобачить для виду и делов то

_________________

Большое путешествие начинается с маленького шага

Not_A_Sun, обратитесь в фирмы, которые делают все законно и "под ключ", немного затратнее получится, чем заниматься самостоятельно, но нервы дороже, да и быстрее будет

Not_A_Sun
у меня в квартире пристройка на 1м этаже. Там у меня кухня. Мы делали проект,узаканивали. Было это 6 лет назад. На сколько я помню архитеетура не разрешала достройку со стороны улицы,а во двор- не проблема. Если есть вопросы-пиши в личку

_________________
Обычный, повседневный, сверхъестественный случай

Спасибо. Рассматриваю и такой вариант, был бы огромный мешок денег, то и мозги бы никому не полоскала
Буду благодарна за контакты фирм, можно и в личку.

Добавлено спустя 11 минут 14 секунд:


Спасибо, эту статью я читала. Но я ж Фома неверующий, но факты говорят о том, что практически ооооочень сложно заставить снести. Хоть узаконить самострой, хоть начинать официально - все равно через взятки (очень обрадуюсь, если меня убедят в обратном) - вопрос только в размере.

По поводу блока, могу конечно ошибаться, но где-то читала, что если "пристройка отапливаемая", то там площадь отапливаемая должна пересчитываться или что-то в этом роде.

Совуня, выходить "балкон" как раз во двор предполагается, вроде бы никаких препятствий (вход в подвал, пожарная лестница и т.п.) нет.
Квартира угловая, реальные соседи, "соприкасающиеся хоть как-то" - сверху и по площадке.
По площадке - думаю, что не проблема, наши окна уже разделены какой-то шахтой, т.е. солнечный свет ит.п. мы заслонять не будем.
А вот свеh[e - там и люди "приятные", и объективно есть заковыка - можно сказать, что в их окно теперь будет доступ ворам с крыши "балкона".

_________________
А что подумал Кролик, никто не узнал, потому что он был очень воспитанный.

дело вовсе не в мешке денег
обманчиво думать, что если буду заниматься самостоятельно - будет бесплатно, ага)
просто тот "ВасяКоля", котор будет этим заниматься знает все ньюансы, платить будет столько же, сколько заплатите и вы - а себе, так называемые "агентские", но не много, поверьте...
Пы.Сы. конкретную фирму не подскажу (не из вашего города), но если задаться целью, найти можно
удачи!!!

Согласие соседей тоже, как я понимаю, отнюдь не бесплатное.

_________________
нельзя впихнуть невпихуемое

и я знаю реальный случай, когда в такой ситуации пристройку разобрали на глазах у рыдающей хозяйки.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

А кто разбирал и за чей счет?

_________________
нельзя впихнуть невпихуемое

вот єтого я не помню, или не знала. но какие то типо исполнительные службы вроде. за счет хозяйки, естественно. не знаю заплатила ли она. самое прикольное, что построечка была как бы узаконена. вот только либо какой то совсем глупый чиновник закрыл глаза на отсуствие согласия соседей, либо, что скорее всего, такое согласие сфальсифицировали. и этим самым соседям - родителям моей очень близкой подруги удалось это доказать и добиться сноса.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Получается, что соседи в люой момент могут шантажировать тех, кто сделал пристройку. Достаточно на согласии подпись неровным почерком подмахнуть, а потом уйти на мороз, дескать, не мой автограф и все...

_________________
нельзя впихнуть невпихуемое

мы жили на 2-ом этаже, на первом квартиру переводили в нежилой фонд (офис-магазин)
с пристройкой и отдельным входом.
к нам, как к верхним соседям, пришли за согласием, на что получили отказ
в ответ только улыбнулись и сказали что последнее слово за ЖЕКом
а там всё будет без проблем - так и вышло
офису 8 лет

Ну так сразу нужно было начать возмущаться, писать в разные инстанции, что, мол, в обход вашего аргументированного отказа сделали офис... А так нико не возмущается - и ладно...

_________________
нельзя впихнуть невпихуемое

ну мы решили посмотреть что из этого получится, прежде чем бунтовать
ничего плохого

ну не жилое помещение, но отапливаемое
машин на 2 больше под окнами
офис нам не мешал, только их крыша оказалась у меня под окном
осенью листья сбрасывала - им же на голову
а так...больше ничего

lal разрешение мы не подписывали
просто потом в процессе даже стройки - они нам не мешали

Вообще пристраиваться
как правило, остальных жильцов сразу начинает жаба давить, и четко аргументировать, почему они против не могут, поэтому на этапе согласования с другими жильцами может все заглохнуть

ИМХО, без обид, уродство все эти пристройки
равно как и разноцветное утепление фасадов

_________________

Большое путешествие начинается с маленького шага

Polonia, я на эстетизм не претендую
Мне надо думать, куда детей расселять
Тем более, пристройка выходит под кусты в укромное место, за угол лицевой (?) части дома.

А какие могут быть объективные возражения у второго этажа? (ну жаба душит - это же не довод)

Имеет ли смысл начинать с проекта? Или...?

А по поводу законности, дык, сейчас куда не ткнись, то и жить, и работать (зарабатывать) - все, блин, незаконно.
Но после некоторого баксопоглаживания вдруг становится и возможным, и законным... Это так, лирика

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:


А вот как можно такое "не возражение" задокументировать или как-то напомнить?


А! Еще момент: лучше делать такое "достроительство" с приватизированной квартире? или не имеет значения?

_________________
А что подумал Кролик, никто не узнал, потому что он был очень воспитанный.

а также голуби и коты заходят через окно в квартиру.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

У нас, на первом не заходят...
Другое дело, что там живет бывшая пассия мужа

Что касается доступа к их окну - то в крайнем случае есть варианты (хотя это и раздувает бюджет): предложить решеточку декоративную или сигнализацию, но мне кажется, что вряд ли дойдет до такого. Все-таки, я думаю, договорить всегда можно, если вторая сторона не возражает из принципа...

_________________
А что подумал Кролик, никто не узнал, потому что он был очень воспитанный.

у вас на первом, наверное, окно не в уровень с землей? нет?

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

жила и на первом, и на втором - решетки и москитные сетки - никто не заходил
а воры...любая крыша, решетка, сигнализация и тд. - вовсе не помеха, если есть намеренье проникнуть в квартиру

я вот категорически не приемлю ни решетки, ни москитные сетки. и никакие потребности детей соседей, не заставят меня согласиться на их необходимость.

_________________
Просто я люблю, когда меня любят. Ну очень мне это нравится. Отличная вещь. Вообще всем рекомендую. Любить меня.
И давать мне деньги. И это правильно!

Хатшепсут
как быть без москитных сеток?
а как же мухи, комары и прочие насекомые?